大宏城市广场问答

大宏城市广场位于郑开大街与第一大街交会处（汴西湖畔），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 091535电话免费咨询具体情况，售楼处地址是郑开大道与第一大街交汇处（汴西湖畔）生活艺术馆。

大宏城市广场的房子很购买来自住。因为大宏城市广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大宏城市广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大宏城市广场购买来是很适合自住的。

大宏城市广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大宏城市广场多层的公摊为5%-10%，大宏城市广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大宏城市广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大宏城市广场房子的情况来算一下。

大宏城市广场是40商业-商铺，位于郑开大街与第一大街交会处（汴西湖畔），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，车位配比：1:2，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 091535免费咨询。

判断大宏城市广场开发商的实力，1要了解大宏城市广场开发商和项目土地情况；2、要看大宏城市广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大宏城市广场开发商以往的业绩；4、大宏城市广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大宏城市广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大宏城市广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买大宏城市广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大宏城市广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大宏城市广场房子时的各项税费 4、仔细考量大宏城市广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大宏城市广场房屋装修及维修费用预算。

大宏城市广场二手房交易注意事项有1、进行大宏城市广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大宏城市广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大宏城市广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大宏城市广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大宏城市广场是由专业的施工单位负责的，因此大宏城市广场的施工质量是有保障的。并且大宏城市广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，大宏城市广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大宏城市广场的质量都是有保障的。

判断大宏城市广场的劣势，首先看大宏城市广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大宏城市广场的周边治安好不好；最后要看大宏城市广场质量是否有问题等。所以建议在选购大宏城市广场房屋之前，要对大宏城市广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

大宏城市广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大宏城市广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大宏城市广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。