永旺城问答

永旺城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永旺城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永旺城之前一定要先看五证是否齐全。

永旺城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外永旺城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看永旺城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断永旺城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永旺城区域自然环境评估；2、永旺城周边生活环境评估；3、永旺城建筑质量评估；4、永旺城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永旺城室内配套设施、设备评估；6、永旺城物业管理服务质量评估。

永旺城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永旺城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永旺城建筑面积来算的。永旺城商品住房在销售时，购房者与永旺城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永旺城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永旺城的房子出租需要注意：第一，对永旺城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永旺城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永旺城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永旺城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永旺城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永旺城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永旺城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永旺城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永旺城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且永旺城本身设计遵照“以人为本”的理念，让永旺城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说永旺城不容易贬值。

永旺城的房屋需求量大，所以永旺城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去永旺城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询永旺城的房源信息。

永旺城是由专业的建筑设计公司负责的，整体永旺城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永旺城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

永旺城的地址在通许解放路与人民路交叉口路西，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 091646联系售楼人员。