交房开发商五证两书一表不齐，物业免了一年物业费亏吗

来源：吉屋网发布时间：2018-01-16 15:22:06

　　交房时多留了一个心眼，为了孩子上学希望早点把房产办下来*，收房时就问物业开发商能不能把五证两书一表给我看一下，没想到物业工作人员支支吾吾的，我瞬间觉得有问题。

　　旁边的物业经理怕其他人知道，把我请到办公室好烟好茶客套一翻，说证件都提交上去了，但是有部分证件相关部分还在审批，为了不逾期交房就提前通知大家收房交房了，物业经理很诚恳代表开发商道歉，为了表达诚意免了我一年的物业费，同时表示证件齐了名列前茅时间通知我;可能很多人要问‘五证两书一表’是什么?

　　五证是哪五证呢

　　开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称房地产五证。

　　两书是哪两书呢

QQ截图20180116151839.png

　　房地产五证两书中的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，开发商向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，交房之间会把原件寄给业主，收房时业主一定要检查，如果没有及时索要。

　　一表是哪一表呢

　　五证两书一表中的一表为：《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中*应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

　　开发商交房时必须具备五证两书三表，房地产五证两书一表是开发商销售商品房必备的文件，也咱们购房者收房后能否办理房产的关键性资料。

　　交房时你们有看到‘五证两书一表’吗?后来又了解一下，开发商证件不齐是没有达到交房条件，达到逾期交房条件需要赔付违约金，免了一年物业费不知道亏没亏?

交房开发商五证两书一表不齐，物业免了一年物业费 亏吗

推荐楼盘

温莎尚郡

交房开发商五证两书一表不齐，物业免了一年物业费亏吗