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2018年购房选小高层还是高层?一字之差,区别大!

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-25

  随着社会的发展和人口的增长,不少城市里住宅楼层都渐渐变高。

  这无疑给购房者一个新难题,高层、小高层究竟选哪种呢?

  买房可是人生的一件大事,先搞清楚两者的优缺点再做决定!

  一、高层和小高层有什么区别?

  1.小高层

  小高层通常是指楼高在7-11层的住宅,小高层结合了多层和高层的优势,既有舒适性又有性价比。且小高层的房型有通风好、采光条件好的优点。

  2.高层

  高层是指房屋楼层12层以上的建筑。高层建筑从外部形状可分为塔楼和板楼两种。小高层的楼层高,结构强度可能没有小高层好。但是因为它的经济性和时代所驱,高层也成为购房者的主要选择。

  二、小高层的优缺点

  优点:

  1.小高层住宅在南北朝向及采光方面则更好一点。

  3.如今许多小高层都是一层两户,所以居住环境也会更为安静一些。

  4.因为小高层的楼层不高,一旦遇到紧急情况,上下楼会比高层方便。

  缺点:

  1.由于小高层的楼高有限,所以视野不够开阔。

  2.小高层相较于高层,噪音会大一些。

  3.许多小高层一个单元只有一部电梯,如果故障维修就会带来困扰。

  三、高层住宅的优缺点

  优点:

  1.高层的楼层高所以视野更加开阔,采光和通风也较优。

  2.高层建筑由于层高远离道路,所以居住者受到的噪音也会少。

  3.多数高层住宅不少于两部。对于选择12层以下的住户来说,会比小高层住户更适宜居住。

  缺点:

  1.因为高层楼层数多,所以人口密度大。

  2.高层公共区间多,导致公摊面积更大,得房率低于小高层。

  3.如果遇到特殊情况,不利于逃生。

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