一楼盘“一房二卖”涉案上亿购房者多方求助无解

来源：吉屋网发布时间：2018-01-31 16:58:07

　　央广网石家庄1月30日消息(记者管昕)据中国之声《新闻晚高峰》报道，近日，多位河北石家庄市民向央广新闻热线反映称，他们在石家庄桥西区一个叫“望公府”的楼盘，每户均交了几百万的购房款，却遭遇“一房二卖”，从2015年发现后，就先后向房管、公安等部门求助，甚至将开发商告上法庭，但没有部门可以有效惩治这种行为。记者调查发现，已失联的开发商至少涉及十起“一房二卖”案件，涉嫌合同诈骗金额高达上亿元。

　　周先生2013年看中桥西区的一个楼盘，位于石家庄桥西区新石中路165号，并和开发商河北隆基房地产开发有限公司签订《商品房认购协议》。根据协议，房款总价668万多元。周先生称，当时置业顾问向其承诺，只要缴纳*后，20天内就可签订在房管局正式备案的《商品房买卖合同》，“交到400万的时候，要办理房管局的备案合同，但到这就推进不下去了。后来我们去看房子，遇到了其他业主，一沟通才发现这个房子确实是存在问题的。”

　　发现上当的周先生，事后到房管部门查询发现，他已交了几百万购买的那套房子，早就备案在了别人名下。但遭遇“一房二卖”的，还有更多购房者。

　　中国之声记者调查发现，该项目五证齐全，并且已基本达到竣工验收条件，外墙粉刷都已完成，但开发商已经失联。受害者基本分为两类，一类是交了几百万预售款，遭遇“一房二卖”的购房者;另一类是交齐了房款，虽然和开发商签订了在房管局备案的正式《商品房买卖合同》，但过了交房期限好几年，就是住不进去。购房人胡先生说：“有备案，可是他(开发商)交不了房，这上面写着2014年12月31日交房，现在都2018年了，甚至连看房我们都看不了，进都不让进了。”

　　中国之声记者在项目现场看到，一堵围墙将气派的徽派建筑群包围得严严实实，中间的红色大门外也被铁栅栏封闭紧锁，门岗由几个小青年看守。

　　十多位遭遇“一房二卖”的受害者向有关部门投诉。购房人吴女士说，绕来绕去，还是回到了原点，“转了一圈儿，踢来踢去，又踢回了住建局。住建局开始就说五证齐全之后，他们没法监管了，让我们走诉讼;诉讼又说，没有办法执行，因为现在房子没有验收、没有交工，还得找住建局;住建局说，对于开发商不交工、不验收的问题，按照条文，他们没有权利要求它必须在什么时候申请验收。这不就成了一个死结了嘛。”

　　近日，中国之声记者以暗访的形式，跟随几位投诉人重新走访了相关部门。首先来到石家庄市房产市场稽查大队。对于来访，工作人员倒是认真对待，但表示无能为力：“我们一般是对取得土地、规划、没有取得预售在这之间的进行监管。我们这儿有专门的房地产市场监管处，你们有些问题可以向那边反映。”

　　按照稽查大队的建议，记者又来到了石家庄市住房和城乡建设局房产市场监管处。相关负责人表示，他们之前已经获知此事，但也管不了，开发商五证齐全，“我们管的是，没有预售证提前售卖、违规销售这种情况。”

　　在中国之声记者的陪同下，几名投诉者再次到桥西区公安分局经侦大队报案。接待的民警表示，原则上，“一房多卖”不涉及犯罪，除非开发商已经跑了，但至于开发商什么时候跑路的，是当时还是现在，不是报案人说了算，也不是他们说了算的。

　　民警没有接收报案人的材料，三天内，报案人也没有收到不予立案通知书。

　　根据《公安部关于改革完善受案立案制度的意见》，群众上门报案的，应当当场进行接报案登记，当场接受证据材料，当场出具接报案回执并告知查询案件进展情况的方式和途径。根据《公安机关办理刑事案件程序规定》，对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。显然，当地经侦部门的做法，不符合相关规定。

　　多位购房者无奈将开发商告上法庭，桥西区法院均以合同纠纷立案受理并宣判。虽然购房者赢了官司，但案件执行不了，开发商名下已没有财产可供查封拍卖。折腾了几年，求助了多个部门，受损的购房者们又回到了投诉原点。

一楼盘“一房二卖”涉案上亿 购房者多方求助无解

推荐楼盘

郑开橄榄城

一楼盘“一房二卖”涉案上亿购房者多方求助无解