“史上*严”调控“风暴”，能否给市场降温？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-03 15:23:35

随着这几年，房价不断上涨，其中和很多*者炒房有很大的关系。然而这一现象早就被很多地方政府给观察到了，在2018年刚刚过去的时间里，各地楼市调控政策也在纷纷加强。例如：在3月29号，深圳政府就刚刚执行了楼市“三价合一”的调控政策，看到深圳楼市调控政策的发布，杭州紧接着也传出实施购房公众摇号政策，这些政策已经在尽量的调控楼市。

话说一句话“没有*严，只有更严”，如果你认为上面那些政策已经很严了，看来是你肤浅了。这不这马上就出现了“更严政策”，3月31号也就是三天前，海南省就颁布中国房地产历史上更为严厉的楼市调控政策。看到这里你估计该好奇了，5年限售+5年社保+70%*!这到底是什么意思呢？下面小编来给大家一一讲解。

五年限售估计大家都可以理解，就是指如果在你买房以后，如果想把房子买掉，必须等五年以后，才可以去市场进行交易，这跟紧急适用房需要住满五年才能上市交易是与曲同工之妙。

五年社保意思就是指非本地户口在购房之前需要缴纳五年以上的社保的基础下才能买房，70%*这个意思就更简单明了，就是指贷款购房的*不得低于70%。

虽然这样的楼市调控政策以前就出现过，但是这次海南出台的是限购和限售的组合，咱们就拿70%的*说一说，因为每套房70%的*比任何一个城市都要高的高，就算北京和上海和广州这样的一线大城市的楼市*也达不到70%。

从上面的政策来看，这次海南主要是针对外地人买房，因为大部分外地人在海南买房都是*。看的出来海南政府主要是落实“房子是住的，不是来炒的”这一理念。

虽然这样可以在一定程度上抑制投机，但是小编个人感觉意义不是太大。就拿70%的*来说，这点看似很严正，但是现在真正的炒房者根本不贷款。

怎样限售，限购都是徒劳的。真正的炒房者，哪有买房写名过户的。都是十套八套的拿房，卖出去了，再直接到开发商那里过户。国家不会不知道吧，其实限制的都是普通人。

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