开封东西区房价对比，东区并不算贵

来源：吉屋网发布时间：2018-04-16 10:51:51

本篇文章的前提是2013年以后开发建设的东区商品房项目。

2013年以后，交付的新项目有绿都上河城，晋开御景湾，公园世家，除此之外，并无新项目。当然，小编近期路过王室华韵，发现沿汴京路方向的底商已经开始招租，计划用作生鲜市场。从目前来看，东区有拉开序幕之势，但具体动向还需要进一步观察。

晋开御景湾

龙亭约7000元/平米

精装修幼儿园医院

优惠正在组团砍价，成团后短信通知您

拨号立享优惠

从名列前茅直觉上来看，东区一楼带院，二手房价格8000元/平米是偏贵的。假设该小区为绿都上河城，项目位于滨河路东段，2012年销售，均价在3500元左右，后逐步拉升。绿都在售的时候，东区项目主要有王室华韵，大城东郡，晋开御景湾，后期有公园世家。绿都上河城也是是目前东区品质较好的项目之一。尽管在区位上偏东，但依然是目前东区较为适宜居住的新项目之一。

绿都上河城

顺河约6000元/平米

精装修高绿化幼儿园

优惠正在组团砍价，成团后短信通知您

拨号立享优惠

回到东区一楼带院，8000元/㎡贵不贵的问题。辩证的来看，尽管内心有些不认同，但考虑到东区楼盘少，近几年新项目更少，加之一楼带院本身就是少有性的产品。且买家如果急于入住，又附带商品房属性的话，这样的价格还是可以接受的。但未来的利润空间，不敢轻易预估。毕竟，要求一楼带院的，本身就是特定客群。

公园世家

顺河约6500元/平米

幼儿园医院大型商超

拨号立享优惠

眼下的东区，人口外溢已是不争的事实，劳动路两侧项目亦有启动的势头。从现状来看，棚改会造成项目开发成本的上升，加上建筑品质，景观的提升，东区的房价如何走向目前还好轻易判定。

从小编前段的市调来看，绿城一层：2.1万/㎡（送地下室60%；送院子）；海马一层：2万/㎡（1:1赠送地下室局部层高5.6米，送院子60㎡左右）；橄榄城一层：2万/㎡（送地下室；送院子）。对比西区一楼带院的洋房，东区并不算贵。

少有的永远是少有，需要的依然会需要。当商品属性少有或者是少有的时候，你真的没有什么谈判的资格。

开封东西区房价对比，东区并不算贵

推荐楼盘

海马公馆