开封西区楼盘详细介绍，要买房的留意了

来源：吉屋网发布时间：2018-04-18 15:56:26

西区概述：都说西区房很多，入住率不高。我可能不这么认为，经过2017年，西区的库存已经不多（十四大街以西不计入在内），至于入住率，也是在逐年提高。目前集英街的繁荣已经可见，近期将会延伸到三大街。受制于四大街的开发速度，六大街的CBD的空档，目前形成断档。不过，无论你如何看，西区就在那里。

恒大版块

恒大童世界：这是一个值得期待的项目，嗯，我指的是文旅部分。住宅是童世界的配套，更期待童世界较后会如何呈现？规模相当于迪士尼乐园的1.5倍，辐射半径500公里，拥有8000万潜在消费人口，年游客量预测将达1500万至2000万人次，拉动旅游消费超200亿元。这一组预期数据，非常值得期待。

恒大未来城：接手爪哇，也带动了区域的认知，成功的在市场火爆的时候，将恒大的郑州客户群带到了开封。18年，任重而道远，竞品增多，还能否完成销售任务？

恒大帝景：可能是TOP3房企在开封的名列前茅次交房，会有怎样的表现？恒大的产品标准化，在开封区域能执行到什么程度，非常期待。

CBD版块

CBD版块目前多集中于写字楼项目，目前已交付的有海马的海汇*，枫华的项目等。对于该区域，随着博物馆等场馆的逐步开业，中意湖的建设，加上该区域目前*显眼的一块空地，如果进入建设状态，这个区域的写字楼将会有明显的改观。住宅区域待入市的为宝隆盛世，算是相对刚需改善型的产品。

汴西湖版块

郑开森林半岛：住宅部分目前已经销售完毕，剩余少量社区底商。开封西区名列前茅个千亩大盘，终于完成了它的使命，凯歌高奏，亦进入了尾声。同属于另一个千亩大盘郑开橄榄城，六期产品今年入市，以洋房为主，或为成品房。

开封大宏万达广场：开封头个万达广场，2018年9月28日盛大开业。

新晋美悦都：传闻剩余部分正在与新田国贸360洽谈，后续结果敬请期待。

新龙御都国际：本土老牌开发商之一，开发节奏一直很慢，剩余还有住宅，谁说不是一件幸事？毕竟，这么好的区域，还有房卖。

郑开碧桂园：凤凰吸得梧桐来，汴西湖终于等来了碧桂园。

西湖印象：远看如在汴西湖上，位置佳。

晖达新世界：温莎尚郡之后，大手笔拿地，现在来看，真是值了。

海马公馆：一期洋房业已交付，口碑不错，今年要开发新地块，也是低密产品。

绿城桃李春风：绿城的口碑尚需继续扩大宣传，让更多人的了解桃李春风的价值。

西湖观邸：在湖东岸，延续着自己独特的节奏。

金明大道版块

中南樾府：TOP前20房企，小地块，能否做出精品？洋房，高层产品。

四大街版块

拉菲国际：目前剩余别墅，商业部分销售。

郑开碧桂园：目前剩余别墅，商业部分销售，别墅部分应该是前期常春藤留下的。

伟宏天境：和永威合作之后，能否迎来新生？

建业高铁区地块：情怀建业，这次在撬动高铁片区，要扮演什么角色？

十四大街版块

东润银基望京：东润泰和的高端承袭，干完这一票，是不是该朱仙镇了？

北大未名府：沉寂多年，终于出手，在洋房产品之争，能否突围？

郑开绿地城：后续地块，是否开发？