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开封五月看房:中南樾府,大宋文旅城,双龙帝苑

来源:吉屋网   发布时间:2018-05-14 11:20:03

周六日看了几个项目,一个是金明大道附近的中南樾府(验资活动),一个是金耀门旁,近距清明上河园的大宋文旅城(售楼部目前在装修),双龙帝苑(突然之间在好几个地方看到单页)。

中南樾府:卖的是高层和洋房;大宋文旅城:预计销售公寓和商业,目前还没有正式对外公开;双龙帝苑:推广单页上显示的是销售公寓和商业。可以说,后两者算竞品。

先从中南樾府开始聊:

中南樾府搞的是验资活动,验资标准是5万,高层;10万,洋房。开盘后享受额外优惠1%。其实,这个优惠还是比较划算的,在目前的房价区间,相当于优惠了1万元钱吧。如果准备购买中南樾府的,还是建议先去上个车,预计是6月开始认筹或者开盘,具体记不清楚了。如果6月开盘,开盘房源是洋房,10月份是高层。10月份我记得比较清楚,因为我对高层比较感兴趣,高层的户型分两个,一个是108的三房,一个是135的四房。相对来说,目标客群比较纯粹。至于选哪个户型,个人感觉,注意楼栋,较好135,验资单上有意向价格预测,你们感觉多少?

有时候在想,中南樾府项目的对标项目是谁?橄榄城新推的房源?西湖印象?感觉相较这两个楼盘还是差了点。毕竟湖景视觉效果,后两个项目更好。当然价格上,西湖印象是毛坯,橄榄城是精装,中南樾府是精装。至于中南樾府,从目前来看,应该也是总价百万左右。不过*终定价,估计要看离它不远处那个项目的售楼部的定价?目前来看,凭借着地段优势,还是可以买的。

大宋文旅城和双龙帝苑算是竞品。大宋文旅城项目还未入市,目前销售价格无法判断。双龙帝苑*也是名列前茅次看到单页,目前销售价格也不知道,打电话的时候太晚了,下班了。说这两个项目之前,先聊聊开封当下关于古城区的几个新闻。

全国动态看新闻联播,开封动态看日报,5月10日,市委常委会会议召开,高质量高标准做好古城保护展示利用工作是主题。会议强调,要抓紧时间研究编制宋都古城保护总体规划。要尽快摸清开封老城区13平方公里内棚户区底数,为加快推进棚户区改造打好基础。要研究古城保护开发利用的配套措施,包括全域保护、全域规划、全域管理、全域经营、全域的古城内的全产业链条和旅游聚集等方面,形成全城一景、全域旅游。要加快推进老城区内核心项目,特别是涉及城墙贯通、水系连通、路网打通、绿网形成、街区保护五个方面等的核心项目。

另一组数据,2017年,全市旅游人次8500万,旅游综合收入480亿元。数据来源:开封 日报,2018年5月11日,第三版《古都开封文化遗产保护实践与探索》。从旅游规划和数据上来看,开封古城区的宿游产业非常值得关注。

那么再来看,开封 日报同版文章的另外两段表述:

自2010年以来,结合新区建设,古城内人口已从原27万人,逐步疏解至22万人,推动了开封老城的有效保护。在旧城改造过程中,坚守“小式建筑、简约仿古(宋)、灰色基调、限高15(米)”的风貌控制要求,依托厚重历史文化资源禀赋,针对旅游、度假、休闲功能,贯彻落实城市修补理念,注重城市品位提升,古城风貌管控和改造工作稳步推进。老城区人口疏散,古城改造限高,未来老城区的价值会日益凸显。

至于大宋文旅城和双龙帝苑这两个项目,一个是环龙亭湖风景带,金耀门,近距清明上河园,一个是环龙亭风景带,双龙巷买哪个?敬请期待,项目入市后,我们详细了解。

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中南樾府

住宅 在售

售价待定

价格有效期:2018.10.18-2024.10.31

金明/建面108-145m²

主力户型: 3居(1) 4居(5) 查看项目户型>>

项目位置:金明金明大道与金祥路交会处西北角

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  • 董董:谁来点评下中南樾府这个盘?
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  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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