贫困县房价近万元？北漂们的回家买房梦破灭了！

来源：吉屋网发布时间：2018-06-11 18:03:33

近日，一篇文章《中国县城房价有多疯狂？贫困县房价高达9000元/平》，一石激起千层浪！

这篇文章刺痛了广大北漂们的神经，出身农村的大学生感触更为深刻，遥想上大学的时候，父母在田边反复叮嘱，要好好学习，报效社会，内心也暗下决心，安家立业。如今看来他们的梦想实现难度加大了。今年房价的变化是可以像武昌起义一样载入房地产历史的，因为和以往中国房价上涨不同的是，以前是大城市房价疯涨，小城市羞羞答答的涨，甚至不涨，但如今中国房价是全面上涨，可以这么形容，即：地不分南北，城不分大小，皆有涨价之心！。

以南方的二三线城市为例，徐州、盐城、淮安等城市，房价几乎是在5500元/平上下。然而，经过这一轮棚改的刺激，如今房价纷纷逼近万元或超过了万元！

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小编得到的更全面的数据是目前有200个县房价超过9000元/平，2018年前四个月，全国商品房均价为8585元/平，再涨17%，全国均价就达到10044.45，真的就全面进入了万元时代。2017年底，，全国商品房均价为7950元左右！仅仅4个月，就涨了每平方涨价了630多！

这疯狂的上涨，让人不禁怀疑，一个小县城，要产业没产业，还不挨着省会城市，要科技没科技，怎么刚需长得这么快？难道刚需造假了？答案是：不是。2018年政府工作报告指出：“启动新的三年棚改攻坚计划，2018年开工580万套”。数据显示，2015年至2017年，全国新开工各类棚户区分别为601万套、606万套和609万套，超额完成2015年初确立的“未来三年再改造1800万套棚户区”的任务，每年的棚改配套基建*约1.6万亿。货币化安置和房票，确实制造了大量的刚需，也盘活了三四五六七八线城市的楼市。一是棚改了，总得要住房。拆迁户们才是推动房价的主流人群。今年回家你就会看见很多月赚三四五千元，坐拥2、3套房，资产“上百万”的一脸惊迷小镇青年。

再回头看外出打工者，因为结婚等需要，咬牙买了县城这些远超自己经济承受力的房子，一边供着房，一边还着亲戚钱，一边还要租房，如果他的工作收入出现大幅度下滑，或是两三个月没发工资，可能这个人就要破产了。以北漂一家人为例，县城这边每个月还着4000一个月的贷款，这边北京还交着4000一个月的房租，一个人工资已经彻底全部搭进去了。如果工作出现问题，小两口的经济生活都是问题。更别提*掏空了的6个钱包了。

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在小编看来，3、4线城市的房子是有风险的，首先大部分中西部县城是个相对封闭的环境，没有高铁，很多只有高速公路，是相对封闭的，假如买房以后，想要换房，再次卖的话怎么卖？出租的话，当地的工资底，没有庞大的外来人口，租金必然涨不上去。其次，十三五规划，2020年基本完成*城棚户区改造。即到2020年底之前，全国4200万套棚户将全部改造完成，每年约1.5万亿的棚改货币投放将会结束。没有棚改，没有拆迁户，谁来接盘？当然中国楼市政策多变，未来还遥不可知。

贫困县房价近万元？北漂们的回家买房梦破灭了！

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