李嘉诚疯狂卖地的背后，难道已经看透了房地产了吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-13 11:10:28

凭借过人的胆识以及敏锐的商业头脑，李嘉诚曾在香港地产低潮中成功抄底，并通过大量低价购地，使得自己连续15年蝉联华人首富的宝座。

不过，随着中国房地产的不断热化，李嘉诚近些年来却一反常态，在清空内地资产后，又开始马不停蹄地在抛售香港资产，这又是为什么呢?

一、房产*已超出预期

特别是内地的房地产*，更是比他预想的要好得多。加上内地实施严厉的楼市调控政策，且不像过去或紧或松、或冷或热。

此轮调控基本是不达目的不罢休，不把房子的居住属性得到充分体现，是不可能结束调控的。而结束调控以后，就将转入长效管理。

那么，房价依然只有一种状态，那就是稳定。对于象李嘉诚这样习惯于赚取高额利润、甚至暴利的*者来说，“平稳利润”肯定是不能满足的。所以，选择了撤离。

二、寻找新的利益增长点

在经过全球金融危机的冲击和影响后，欧洲经济遭受重创，资产价格也都达到了历史较低水平。加上英国脱离欧盟，也给了李嘉诚更多新的希望。

因此，从抛售内地和香港部分房地产开始，李嘉诚就已经开始布局欧洲、尤其是英国了。尽管还没有预想的那么规模大。

但是，布局的目标已经非常明确，欧洲将是他下一步追求高额利润的核心。一旦布局形成，在未来相当一段时间，李嘉诚的核心都会在欧洲。

三、退居幕后培养后代

关注新闻的都知道，早在今年3月份，李嘉诚就已经正式宣布退休了，而由他一手打造的商业帝国，将全部交给他的长子李泽钜全权打理。

不过，李嘉诚退休并非是为了享受天伦之乐，而是当起了集团的*顾问。言下之意，就是退居幕后，在背后辅助自己的儿子。

所以，抛售内地和香港部分资产，撤离一部分地区，很大程度上也是收缩战线的表现之一，而不完全是对内地和香港市场不抱信心。

小小金融表示，李嘉诚抛售内地和香港的房地产，既有主动也有被动，既可以预料也难以意料，既是战略也是战术，既考虑了眼前也顾及了长远。