2018年在开封毛坯房将成限量版了

来源：吉屋网发布时间：2018-06-16 16:24:56

　　不温不火的房地产市场，连曾经连连热捧的返乡置业潮，今年都那么的轻松恬淡。谁让2017年大半年的火爆成交满足了开发商销量任务?谁让购房者都那么急躁躁的下手购房?这都不是*谈的。*要说2018年无论公元2018年，还是中国传统的农历的戊戌年，都已经开端了。

　　没买房的朋友们也不要太着急，今年将有更多大楼盘、高端定位楼盘、成品房交房楼盘等着你们。

　　根据2017年8月河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》(下称《意见》)，明确河南省成品住宅的建设目标：从2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅)。

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　　因此，在2018年，开封将有很多成品房预售的项目入市，各位看官们，如果需要减少装修烦恼的话，可以稍稍推迟购房时间，坐等成品房项目入市销售。

　　至于成品房房价，目前还没有新规后的新项目的成品房入市，暂且不知价格究竟如何。常规来说，房价加上装修相关价，是一般计算房价的方式。当然，不排除吹嘘部分，毕竟买一百块瓷砖和买一个批次的瓷砖，费用可能不一致的。

　　除了房价之外，购房者担心装修不实的因素，可能将有实际参考。因为《意见》上要求：成品住宅样板套(俗称“样板房”)应在取得预售许可证之前完成，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除，鼓励在已完成的结构内做样板套。也就是说，依照规定，交房之后，还可以到样板房进行参观比对。如果不同，是不是寻求开发商应给与解释呢?

　　如果看官不想楼上楼下千房一面的话，拆除成品装修再行装修，住房成本就加大太多了，不如在2018年找个毛坯房楼盘着手购买了。

　　目前开封几个区域热点优势，也非常明显的。内城及东区南区，楼盘不多，区域性也强。内城的建业泰和府，定位于*终置业，洋房别墅自是不必多说，当前受制于少有性选择不多。

　　黄河大街北段及复兴大道交汇处自是一个项目集中地。此区域涵盖了鼎立国际城、*时代、埃菲尔公馆、金悦湾、龙翔香格里拉、幸福里、华盟天河湾、圣桦城、枫华金明府等等十个左右的楼盘可供选择。大盘社区入鼎立国际城、枫华金明府、圣桦城等，相对配套也较齐全。尤其是鼎立国际城，作为早几年启动开发的千亩大盘，周边配套相当成熟，生活便捷性不言而足。

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　　集英街曾经业界称为“开封西区人居名列前茅大道”，也日趋成熟了。汴西湖也是一度郑开两地追捧的大湖游览区，现已部分实景呈现，热度亦是不必言说。这个区域楼盘有西湖印象、西湖官邸、龙成锦绣花园、枫华西湖湾浅水湾、绿城桃李春风、海马公馆、郑开橄榄城，碧水蓝城，帝湖世家，晖达温莎尚郡等。未来位于伟业香堤湾东邻的中南置地的项目或为成品房楼盘。这一区域首推西湖印象和西湖官邸，作为购房首推，滨湖更近，观景更便捷。西湖印象高层、洋房已经入市，后期或将有别墅推出。商业项目以开封大宏万达广场为首，将陆续呈现于看官。高端行政公寓，大宏喜来登公寓也已有消息入市，品质生活，历来不缺主宰。

　　汴西新区作为开封新城区，楼盘自是不少。以一大街向西沿郑开大道和中意湖为线，新龙御都国际、新晋美悦都、东方今典、郑开碧桂园、大河东都、恒大帝景、东润银基望京、奇瑞金域华府、建业菊香里、恒大未来城。另外绿地中部创客天地作为写楼办公，与开封新区CBD东西两办公组团成形成辉映。这一区域恒大双盘成为占据销量前列，以其恒大品牌影响，也成为覆盖客群的购房优选项目，当然，他们执行成品房交房。毛坯房则以新龙御都国际周边生活更加便捷为首推，建业作为区域品牌醒目，东润银基望京高端楼盘，展现出这一区位的少有性。另有一些清盘尾盘楼盘，不再一一赘述。2018年这一区域的新盘盛世宝隆值得关注，大河东都后续亦是更具魅力。

　　高铁站及以西区域，伟宏天境、晖达新世界等，略显孤独。2018年，高铁区域也已坐定新项目集中区，当然，成品房或许成为新面孔。

2018年在开封毛坯房将成限量版了

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