为什么三四线城市房价火爆？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-16 17:25:17

在进入2018年，房地产市场发生了奇怪景象，本来领涨全国房价的北、上、深等一城市房地产开始降温了。取而代之的是，三四线城市楼市却异常的火爆。举个例子，安徽芜湖这个三四线城市的房价也过万了。年初迄今，已有几十座三四线城市房价破万元大关。

而且现在三四线城市楼盘建设随处可见，房子也越来越多，表明了房地产业的快速发展，但许多人在买房子的时候，面对三四线城市房子价格上涨现象感到很困惑。那么三四线城市的房价一直上涨是怎么回事呢？这个时候值不值得买房呢？我们一起来看看。

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从房价涨幅数据来看，2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格，北京、天津、上海、南京等15个热点城市前4月房价环比微降或持平，同比也是小幅下跌。而三四线城市房价不论是同比还是环比，都有明显增长，其中丹东环比涨幅较高为2%；北海同比涨幅较高，超过10%。

实际上，我们之前曾强调，房子不能被暴炒，三四线城市就更加要强调“住房不炒”的重要性。因为三四线城市现在房价过万，远远脱离当地群体的工资收入能力，一旦投机炒房者撤走。三四线城市房地产泡沫破裂要比一二线城市更猛烈。

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三四线城市房价飙升无非就是两种情况：名列前茅就是建立在经济基础的真实市场。第2个就是开发商的套路制造抢房气氛。然而很多买房的人都是看见了第2种，所以很多三四线城市买房的人都被蒙蔽了，没有见过这些场面，也没有见过这种套路，较后买房就像买大白菜一样，加上本来又不了解房地产市场，在人们抢房子的气氛中，很多人都是不考虑买的是对的还是错的，还有很多人被售楼小姐连哄带骗的来招呼大家，创造了一个售完抢房的场景！

那么，三四线城市房价还能火多久呢？鉴于房地产调控持续加码，地方政府去库存接近尾声，还有短期集中购房需求也开始衰退，以及限售政策的陆续出台。下半年，三四线城市的房地产市场会大幅降温，对于地方政府来说，应避免房价和成交量大幅波动所带来的金融风险。

为什么三四线城市房价火爆？

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