买公寓好还是买住宅好？到底哪个划算？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-11 14:21:01

现代社会很多人在买房子的时候会产生很多的矛盾,在我国目前都是以高层住宅为主,公寓与住宅的区别在这里就有了区分,大家在选择的时候都会从长远考虑,结合两者的优缺点去考虑比较,看个人的需求情况,今天小编就为大家介绍买公寓好还是住宅好?公寓和住宅买哪个更划算?

在购买公寓的问题上，总是有两种声音，一种人说普通住宅是主流，比公寓发展好，未来溢价比公寓客观，住起来也比公寓划算。另一种人说，公寓是一种潮流，在房贷压力让人们喘不过气的当代，公寓却是一条出路，并且符合年轻人的品味。

对公寓的两种看法均不无道理，是因为大家站在的角度不同。如果资金允许，普通住宅住起来宽敞大气定是舒服自在，但是购买公寓普遍是年轻单身者，公寓一方面价格可以接受，另一方面可以居住，也不失两全。

公寓，因其总价低、收益高、易管理、功能性强的优势，成为投资者的优选方案。而且公寓功能强大，集办公、商用、居住、出租、投资等于一体，优越性一目了然，投资更具价值！投资公寓的客户会发现，公寓的价值在一个人不同年龄段可以赋予不同的含义，每十年为一个年龄节点，从20到50，公寓会伴着个体的成长而不断*。

买公寓好还是住宅好?

1、用地性质和产权不同。公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同,普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业用地用地等其他性质用地上。

2、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

3、费用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。

4、物业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。

5、功能上的不同。公寓以小户型全装修出现,更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。

6、配套上的不同。公寓的层比较高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。