中国房企500强排名前三位分别是:恒大、碧桂园、万科。另有评价说,碧桂园是全球较大住宅房企。碧桂园近期新闻*多,是看房价走向的极好风向标。
7月13日消息,碧桂园全面放缓进一步得到确认。在暂缓“全覆盖“战略同时,公司内部小范围内通知:自6月11日起,暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度。有碧桂园内部人士透露,碧桂园一切围绕现金流转,合作项目中,不能“操盘”的项目不粘不染。
棚改信贷收紧,实体经济融资难,连小米上市估值都一再下调,七成香港新上市公司破发。
土地政策,信贷监管等收紧的大环境下,资金流成为房企命根子。
碧桂园是老大,是龙头,自然更有知觉,更会用霹雳手段。
一来赶紧收回现金,二者切断支出,收紧新项目,都为了降低杠杆。
要银行信息港看,这是银根收紧的*直接体现,银根一放开,房地产就开始活跃,大量资本从银行流向房地产。
二者,房地产的调控是长期的,是大方向的转变,未来只能看到中小房企不断被整合,大型房企并购。
三四五线城市再炒作空间被堵死,一线城市只能通过精细服务,土地几无空间。从中国平安大举收购房企股票看,企业之间的内部整合、并购及从内部管理中要业绩,要利润,是大势所趋。
简单说,也就是缩减和裁员了。
碧桂园暂缓三四线城市,我们感受到了阵阵凉意,这个夏天很热,房地产的温度却比较冷。大胆冒进的房企,到了要预防跌跟斗的危机时刻了。