近来,很多关于房价的新闻层出不穷,让很多买不起房的朋友们期盼不已。
对于高房价,国家似乎再也忍无可忍了,下了铁的决心,用了铁的手段。
中央对房地产调控正在全方位加码!
对于一二线城市,国家用的招数,是“敲山震虎”:住建部等七部委联合行动,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,核心打击投机炒房和“黑中介”
无疑,七部委对三十个城市的专项大检查,会让整个下半年的房地产市场风声鹤唳。这些城市房价不举,是大概率事件了。
很多小城市房价已经开始崩塌,房价断崖式下跌,小城一夜之间变成了“鬼城”。
6月29日万科召开股东大会,会上传出一个令人吃惊的消息:万科要“抛弃房地产”!
当天,万科董事会主席郁亮忧心忡忡地说:
十年后万科还是房地产公司的话,那真的很惨。我现在在琢磨,我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉。
其实,不仅仅是万科在“抛弃房地产”,绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬,也在以夺命狂奔的速度,下死命令压缩开发周期,四天盖一层,尽快把房子卖出去。为了赶工期,碧桂园上海售楼处甚至塌了。
然而,房价真的会跌吗?很多人仍然不敢相信。
我们从几个方面来看:
【1】人口
二胎政策放开后,我们的人口是在不断增加的。因为国家城市化进程的发展,很多农民还未真正进入到城镇里,将来还会有大规模的农民进城潮。而且很多城市,发布的人才招揽计划,也会吸引很多人口才进入到城市里来。
【2】土地供应紧张
各地市的住宅使用地,是受严格限制的,是跟当地的人口、经济水平、发展状况、产业布局是息息相关的,而且每次土地审批,都需要经过国务院、住建部批准的 。
在住宅土地使用日趋紧张的情况下,很明显,按照市场的经济规律,“物以稀为贵”,会驱使很多人前去购房。
【3】国人“居者有其屋”的传统
因为身处房贷名列前茅线,每当问到贷款客户,为什么买房的时候,多人的回答都是,为孩子准备婚房,或者改善置业。而且,大家都认为买房子,是很有面子的一件事情。
所以,很多人都说,一二线城市房价想要暴跌,肯定还是不太现实的,与其等待房价暴跌,不如自己努力工作。