对不起，事实证明房地产依然火热

来源：吉屋网发布时间：2018-07-17 12:01:28

在过去的半年，我们观察到各地均出台了一系列的严密调控政策，但是，在严密调控之下，房地产市场反应究竟如何呢？前有深圳房价21连跌后有买房排号彻夜排队，“五千万蹲”那么房地产市场的情形究竟如何？

今天上午10点整，国家统计局发布了2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

我们先看看原文：

一、房地产开发投资完成情况

2018年1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。

1-6月份，东部地区房地产开发投资30194亿元，同比增长10.8%，增速比1-5月份回落0.5个百分点；中部地区投资11839亿元，增长11.4%，增速回落1.9个百分点；西部地区投资11454亿元，增长4.2%，增速提高1.4个百分点；东北地区投资2044亿元，增长17.7%，增速回落2.2个百分点。

1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米，同比增长2.5%，增速比1-5月份提高0.5个百分点。其中，住宅施工面积487933万平方米，增长3.2%。房屋新开工面积95817万平方米，增长11.8%，增速提高1个百分点。其中，住宅新开工面积70611万平方米，增长15.0%。房屋竣工面积37131万平方米，下降10.6%，降幅扩大0.5个百分点。其中，住宅竣工面积25962万平方米，下降12.8%。

1-6月份，房地产开发企业土地购置面积11085万平方米，同比增长7.2%，增速比1-5月份提高5.1个百分点；土地成交价款5265亿元，增长20.3%，增速提高4.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。

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1-6月份，东部地区商品房销售面积31596万平方米，同比下降5.4%，降幅比1-5月份收窄1.3个百分点；销售额36034亿元，增长3.9%，增速提高1.8个百分点。中部地区商品房销售面积21588万平方米，增长12.8%，增速回落0.5个百分点；销售额14476亿元，增长27.0%，增速提高0.1个百分点。西部地区商品房销售面积20621万平方米，增长10.0%，增速提高0.1个百分点；销售额14008亿元，增长28.2%，增速提高1.4个百分点。东北地区商品房销售面积3338万平方米，下降1.1%，1-5月份为增长3.3%；销售额2428亿元，增长14.1%，增速回落4.8个百分点。

（这里插一句，可以看到东部地区和东北地区销售额均萎缩，结合限购政策的出台，应该是政策的功劳。但是西部地区异军突起可以看出来，市场对西部地区的信心。）

6月末，商品房待售面积55083万平方米，比5月末减少927万平方米。其中，住宅待售面积减少642万平方米，办公楼待售面积减少47万平方米，商业营业用房待售面积减少168万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-6月份，房地产开发企业到位资金79287亿元，同比增长4.6%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款12292亿元，下降7.9%；利用外资28亿元，下降73.1%；自筹资金25541亿元，增长9.7%；定金及预收款26123亿元，增长12.5%；个人按揭贷款11524亿元，下降4.0%。

四、房地产开发景气指数

6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.68，比5月份提高0.09点。

我们来一起梳理一下知识点：

总体来说有几大“增长”，分别是：

2018年1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%

1-6月份，东部地区房地产开发投资30194亿元，同比增长10.8%

1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米，同比增长2.5%

1-6月份，房地产开发企业土地购置面积11085万平方米，同比增长7.2%

1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%

1-6月份，房地产开发企业到位资金79287亿元，同比增长4.6%

6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.68，比5月份提高0.09点。

也就是说，总体上说，今年的1~6月份，同比去年经历“3.17”的楼市，无论是开发商的信心（投资、施工、土地储备）、购房者的热情（销售面积、房企回款）还是市场对房地产行业的预期（景气指数）都指向一点：各方均认为房地产行业还会更加火热。

笔者试图分析一下“几大下跌”但是发现只有投资增速回落了0.5%...无关痛痒的数据，并不能佐证整个行业的情况。文章来源房天下特价房微信公众号。

对不起，事实证明房地产依然火热

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