在开封买房选择一次付清还是慢慢还房贷？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-23 14:24:28

在开封买房很多人认为，一次性付清房款，不但免去了高昂利息，还没有每月还贷款的压力，如果有足够的资金，一次性付清那是较好的。

其实这一保守型的观念误导了许多人,金钱，它只有运用起来，它才能钱生钱。如若不然，它就是一个“死物”。

买房是一次性付清划算，还是通过房贷慢慢付清呢？

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1、对于大部分购房者（以普通人来讲，富二代不考虑），特别是刚需族，人生买房的阶段（30岁左右），正式你人生用钱的较高峰：结婚、生子、车位、装修、家具、份子钱等等，通过房贷慢慢还款可以降低你的个人前期的经济压力。

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2、必须考虑到通胀的原因，改革开放以来，我国的通胀率持续不断上升，比如1980年的1万元应该基本等于现在100万元的购买力；越晚还银行的贷款，你实际上是在赚钱。

举例来说：你2000年买一套房子30万，贷款20万元，期限30年，每月需还款1000元左右，2000年我国城镇职工的年均收入9371元，即每月780元，那么你贷款的每个月还款的金额已超过夫妻双方收入的一半，但是2016年我国城镇职工的年均收入57394元，即每月4782元，你每月还款1000元（还款金额变化不会很大，特别是按照*近几年的趋势，贷款利率是逐步降低的），只占夫妻的收入约10分之一，那么到2030年时，可能就是100分之一，所以越晚还银行的钱对你是越有利的。

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3、银行的住房贷款是期限长（一般*长可以30年），利率低（目前基准利率为4.9%），考虑到未来30%的通胀率，可能你实际的利息成本不到2%，2%的贷款利率是多低？基本等于免费借你使用了，你的钱完全可以拿来投资其他项目，赚取收益，这相当于你拿银行的钱来替你赚钱。

买房是一次性付清划算，还是通过房贷慢慢付清呢？

4、综上所述，只要你可以贷款，就不要一次性付清。手头上多出来的钱可以在去投资一套房产或者其他好的项目，纵观改革开放近四十年及中国上下五千来年，*保值的永远是房产及土地，货币永远都是呈现贬值趋势。

在开封买房选择一次付清还是慢慢还房贷？

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