陷入观望期的开封市场,买地的企业对待土地也越来越谨慎。
就如同开发商盼望着地价下跌一样,购房者也在盼望着房价下跌。
眼瞅着金九银十的临近,对于积攒了半年努力的新盘,这样的市场环境真不是一个好消息。
而更为尴尬的是,金九银十之后,又是一年的封土期来临。拿不到预售证的楼盘意味着来年3月再战江湖。同样,为了现金流,不排除到年底会有团购的情况出现。
这观望,如购房者所愿,如刚需所愿。
如果说,2017年的开封市场,还有刚需置业的区域。
那么经历了2017年,你可能已经很难找到适合刚需置业的区域了。
即使如现在,即使观望情绪进一步提升。
如果你单纯的把价格放在首位,就放弃考虑区域,地段,物业,景观,甚至工程质量等因素,甚至于要承担点风险。
其实是好事。
稳一稳,缓一缓,观望观望。
逼得开发商做出好产品,争取购房者。
逼得开发商不再瞧不起购房者,用心的接待每一组到访。
逼得开发商不再狂妄,我们的房,主要卖给郑州人,差价付全款才能买。
其实是好事。
稳一稳,缓一缓,观望观望。
至少不会在你看洋房的时候,开发商把到访礼定位大米,玻璃水,不会让你20万验资的时候只是有个抽冰箱的资格。
一轮又一轮的折腾,从登记,到5万验资,到20万验资,一轮又一轮的折腾了半年,却连洋房的预售证都拿不到。
其实是好事。
在金九银十来临之前,这一波冷淡究竟是真冷淡,还是为了放大招?
不妨看看市场上的那些新楼盘都在干什么?
碧桂园国控保利城,20万验资刚启动。
郑开橄榄城6期香颂高层,0元入会+验资,近期升级。
永威梅隆郡,0元入会。
蓝城诚园,售楼部装修,开放在即。
宝隆盛世(弘阳收购之后,或会改名),项目即将入市。
建业北高铁项目,临时展厅或在近期开放。
北大未名府,0元入会,等待样板区亮相。
退一步讲,对于买房的人来说,接下来只要你有钱,即使新盘你都会看眼花。
不妨多看看,逛逛工地,看看工程进度。
卖房的不盖房,都是忽悠。
卖房的盖的太快,也是不负责任。