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40年产权和70年产权有什么区别?可不单纯是商业水电

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-29 14:48:55

购买的开封新房产权是多少年?很多人在购买房子的时候,都会非常关心这个问题,但是对于产权40年和产权70年的房子之间到底有什么区别的认知,也仅仅停留在一个产权时限长,一个产权时限短,一个是商业水电,一个是民用水电上。但是具体还有哪些区别?很多人其实是不知道的。小编就带大家来看一看,到底70年产权的房子和40年产权的房子有哪些区别。

能不能*?

70年产权的房子可以*,而40年产权的房子则不能*。如果有购买房子顺便解决后期*问题的话,40年产权的房子是不能购买的,即使购买了,也不能*,目光还是要放在70年产权的房子上。

有没有XQF?

70产权的房子是存在的,而40年产权的房子则没有这一说。如果说想要购买一套XQF,解决孩子上学难题,则一定要购买70年产权的房子。的判定可不仅仅是离*近,还应该看学区的划分,和房子的产权问题。

用地性质?

70年产权的房子,本身的性质是住宅用地,而40年房子的用地性质,则属于商业用地,性质上有本质的差距。

首套房*

70年产权的房子,首套房*的比例是30%,而40年产权的房子,首套房*比例是50%。相比较来说,40年产权的房子,在*上的百分比是比较高的,需要一次拿出比较多的资金,才能购买到这处房产

贷款年限

70年产权的房子,*长的贷款年限是30年,而40年产权的房子,*长的贷款年限只有10年。这和本身的产权年限有关系,同时也会影响到后期的还贷压力,*长10年的贷款年限,导致每个月的月供相对较高,还贷压力比较大。

贷款方式

如果是70年产权的房子,是可以使用公积金贷款的,而40年产权的房子,则不能使用公积金贷款

购买开封新房看产权,绝对不能仅仅把目光放在使用年限,还有很多问题会出现,比如说资金实力不是很强,购买40年产权的房子在资金方面的压力会比较大。

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