在开封要买房的注意啦！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-12 11:49:23

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但是买房是一件复杂的事，作为一个动辄百万元级别的大宗商品，买卖涉及的问题比较繁琐，不管是买房前还是买房中，买房后都有一些需要摒弃的错误思想，今天小编为你整理一下，买房新手一定要注意哦！

攒够钱才能买房？NO!

买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款购房，如果此前没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年房价又涨了，自己也没有房子住，后悔也来不及了。建议也可先向父母或朋友借*款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

买房就要一步到位？NO!

理性和有规划的消费是购房的前提。

不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了*比例，贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。如果是对于当前经济实力不那么强的购房者来说，买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。

特别是从长远来看，每月要还的房贷也是一笔十分大的开销，“一步到位”式购房，说不好到头来还会降低生活质量。对于买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。

房贷年限越长越好?NO!

有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。但是如果是借钱*或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。

购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。

小区越大越好？NO!

很多大楼盘规模较大，但保安管理难度较大，难以严密周全，出现漏洞机会较多；并且施工周期长，对早期住户干扰也比较大。

而小规模楼盘呢，施工周期短，可较快建成入住，可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好，保安员易于分辨住户与客人，业主安全有保障。管理可更细致、贴身，业主意见容易趋向一致，住户私密性高，邻里交往多，关系更融洽，容易化解邻里矛盾，有助于建设和谐社区。一般来说，较小规模的楼盘更注重各方面的品质，有精品化的特点。

五证齐全*重要！

五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件，“五证”中*重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

五证不全的楼盘危害很大，在开封买房要看清！买房，还是认准五证齐全的楼盘！

金泰云都会项目位于郑开大道与第五大街交会处，是由金泰置业投资开发的，集品质住宅、特色民宿、五星级酒店、精品商业为一体的综合都市生活体，也是汴西新区成熟区的*五证齐全的准现房。而且均价6800元/㎡左右，超高黄金级别性价比，绝对是您置业的不二首选！

在开封要买房的注意啦！

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