9月份*新房价数据，河南平顶山的房价仍然在涨！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-23 11:36:03

4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

目前楼市市场价跌量稳，已是市场共识，在多方面因素影响下，房价九月大面积上涨的趋势得到明显缓解。虽说上涨趋势得到缓解，但是的房价还在上涨中，在70城数据中，河南省除了郑州、洛阳外，平顶山的9月份房价指数也仍然在上涨！

平顶山9月份新建商品房价格上涨

从统计数据中可以看出，平顶山新建商品住宅价格指数仍在上涨，其环比增长1.4％，同比增长7.6％。与2015年9月份房价相比，平顶山房价增幅达到17.4%！

平顶山新建商品住宅销售分类指数分别为：90㎡及以下环比增长1.3％，同比增长6.6％；90-144㎡环比增长1.2％，同比增长7.7％；144㎡以上环比增长2％，同比增长8.7％。

与新建商品房一样，平顶山二手住宅价格指数也在上涨，据统计显示，平顶山二手住宅销售价格指数环比增长1.4％，同比增长7.1％。

二手住宅销售价格分类指数分别为：90㎡及以下环比增长1.7％，同比增长7.8％；90-144㎡环比增长1.2％，同比增长7.4％；144㎡以上环比增长1.1％，同比增长5.7％。

在调控政策不放松的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计未来几个月市场将整体保持平稳，平顶山多项指标涨幅将继续收窄。

2018年1-9月份平顶山土地市场行情

伴随房地产市场调控的深入，房企的销售压力也不断增大，房企的拿地态度更加趋于谨慎。根据中国指数研究院数据，2018年1-9月，20家品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比下降20.9%；累计拿地金额9534亿元，同比下降27.8%。

谨慎拿地态度之下，土地流拍现象开始增多。据统计，2018年1-9月，全国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。其中，三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%，达近年来*值。

据河南楼市网中心数据研究中心统计，截止2018年9月底，平顶山市共计有25宗土地挂牌出让，其中未成交（挂牌）的土地多达11宗，占全部挂牌的土地的44%；前9月份共计成交14宗土地，成交面积共计750.37亩，成交金额共计14.78亿元，土地成交均价为196.92万元/亩；

在成交14宗土地中，一宗为工业用地，3宗为商服用地，其余10宗为住宅兼容商用地块；其中单价超过300万/亩的土地只有两宗，分别为平XC（2018）018号地和平XH(2018)007号地；

平XC（2018）018号地：该地占地面积为100.436亩，由平顶山市卓远置业有限公司以37964.76万元的总价摘得，拿地单价为378万/亩。

平XH(2018)007号地：该地占地面积为24.693亩，由平顶山市深百汇房地产开发有限公司以12593.21万元的总价摘得，拿地单价为509.99万/亩，截止目前为止，该单价也是今年平地山的土拍*纪录（“地王”）。

2018年平顶山商品房预售证情况一览表

截止10月22日，平顶山市房产管理局公布了*新的2018年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况。据统计显示，该表共统计了153家楼盘预售证办理情况，其中有83家项目拿到五证，44家项目一证未拿，其余26家项目证件（五证）不全。

五证指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。置业者在购房前一定要擦亮眼睛看清楚，避免在购房中给自己带来不必要的麻烦！

2018年平顶山市改6.7万套

今年6月25日，一则关于国开行“将棚改贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的传闻令市场风声鹤唳。（三四线楼市传来大消息，拆迁户和开发商们不淡定了……）

7月12日，住建部表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

10月8日，在国务院常务会议上提到了棚改问题：会议指出，要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策……此次会议传达出的信号，也为后期棚改工作指明了方向。

1-9月全国已经开工534万套，占全年总任务的92%以上。那么平顶山今年棚改进行的怎样呢？

据了解，2018年，平顶山市城镇棚户区住房改造开工67023套，棚户区住房改造和公共租赁住房基本建成10435套，列入省计划的政府投资公共租赁住房分配完成90%以上，发放城镇住房保障家庭租赁补贴520户。

今年6月15日，平顶山市政府向省政府递交了2018年住房保障工作目标责任书。目标责任书同时要求，督促县（市）、区着力解决棚户区改造住房和和公共租赁住房项目交付问题，依法依规控制棚户区改造成本，严格履行与国家开发银行、农业发展银行签订的棚户区改造贷款合同，确保按合同约定偿还贷款。农村危房改造，按照中央下达补助资金计划执行。

今年，平顶山市棚户区住房改造规模位居全省第4位，也是平顶山市棚户区改造规模和保障房建设*的一年。

2018年10月份平顶山市在售楼盘价格行情

2018年的“金九银十”并未到来，相反楼市降价潮的风声却愈演愈烈，在70城数据中，平顶山的房价指数虽然处于上涨，但对于刚需来说，若遇到适合的房源在促销，该出手就出手，因为对刚需来说房子都是用来住的，不用考虑以后二次出售的问题。如果能在这波降价潮中安家置业，也未必不是一件美事！

今日，河南楼市网联合平顶山楼市网为您准备了2018年10月平顶山市在售楼盘均价，以便置业者参考置业，如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正！

（声明：以上房价仅供置业参考，如遇实际不符者，请以售楼部当天价格为主）

9月份*新房价数据，河南平顶山的房价仍然在涨！

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