房产抵押贷款到期无法还款怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-23 18:08:15

对很多居住在大城市的家庭来说，房产已经成为家里*重要的资产。

遇到事情急需大笔款项周转，*先想到的就是房产抵押贷款。

但是您是否担心过，由于未来有很多不确定性，如果发生逾期，房产抵押贷款到期无法还款怎么办？

1、申请延续展期

到时候如果实在是资金周转不开了，也确实拿不出钱来还银行，可以向银行申请宽限期。

如果您的情况属实，银行一般会同意将还款的日期向后延伸，但是会有一定的时间期限。

2、向亲朋好友借钱还贷

到了这步的时候就只能向亲戚朋友张口借了，在人情的方面可能多多少少都会有些帮助吧。

拿着这个钱赶紧先把银行的贷款还上，避免银行把房子给拍卖了。

3、抵押物被拍卖

*后这步才是*无奈的了，如果是所有的办法都想尽了也没能力偿还这个贷款的话就只能让银行把房子拍卖掉了。

通常银行拍卖在抵押的房产的时候房屋的价值会比市场的价格低很多的，因为他们是想以*快的时间把房屋拍卖出去，所得的价款会优先偿还银行的贷款，剩余的部分才会返还给本人。

所以，不管是银行还是本人，不到*后，都不要走到拍卖房子这一步。

首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照贷款利率的130%收取。

其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。

*后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理，将拍卖所得金额优先用于还款，剩余的金额还给借款人。

所以规劝大家，在申请办理房产抵押贷款前一定要做好还款计划，避免出现到期无法还款的情况。利于银行也利于自己!