房管局：一万元活动经费可规避限购 切勿轻信

   被限购者找中介要定金，中介反过来找限购者要“活动经费”。这是昨天大河报读者爆料的新闻线索。

    2月24日，大河报报道了“郑州实施限购4个多月，众多被限购者遭遇‘退定金、预付款难’”，同时联合郑州市政府有关部门，征集被限购者定金、预付款不退案例。

    记者将征集到的第1批线索转交郑州市房管局。针对不少读者爆料的“拿出一万元钱，可以规避限购”问题，郑州市房管局工作人员说，不要轻信中介的违法承诺，将调查违规中介。

    爆料 被限购者要求退定金中介反要“活动经费”

    “我2016年12月16日在南阳路与红旗路交叉口一房产中介签约，交定金2万元。”昨天，不愿具名的购房者A向大河报记者说，2016年12月21日，郑州调控再次升级，增加了180平方米以上房源的限购;外来人口购买增加了2年社保或提供纳税证明的条件。“我失去了购房资格，同时找中介要求退定金，但是中介一直不肯退，竟然还告诉我，交1万块钱的‘活动经费’，可以规避限购。”

    这位爆料人说，至今，他的2万元定金也没有退。

    无独有偶，不少购房者向大河报记者爆料：多付给中介10000~15000元活动经费，即可规避限购。

    另一位要求匿名的爆料者B称，外地人无工作、无社保，在郑州限购区域内买房，只要多付给中介10000~15000元活动经费即可。

    他说，违法中介借限购之名，疯狂敛财，俨然形成了一个地下产业链，而且愈演愈烈。这也变相推高了郑州的房价！

    律师

    不要轻信中介承诺要注意录音取证

    事情真的如同这些爆料人所言吗？昨天，记者调查发现，新房市场普遍严格执行着限购政策，但个别二手房中介表示，可以绕开限购。

    在花园路北段一处售楼部，置业顾问伍女士说，现在售楼部严格按照限购政策执行，没有所谓的“空子”可以钻。“因为房管部门查得很严格，如果弄虚作假，说不定就会取消售楼部的网签。开发商要这样做，将得不偿失。”

    昨天，记者走访二手房中介市场发现，个别中介提出，拿出1万元左右的活动经费，就想尽办法让购房者规避限购。

    但是具体怎么做，中介工作人员避而不谈。

    省内*房地产人士赵先生说，郑州新房市场比较规范，因为开发商开发一个项目投入很大，一旦违规被处罚，数额将十分巨大。但是，二手房中介市场鱼龙混杂，有的中介甚至是“黑中介”、“灰中介”，根本没有在房管部门备案，房管部门查处这些中介的违法行为，难度比较大。

    河南仟问律师事务所律师罗新建说，2013年郑州启动限购，2016年郑州又启动新一波限购，由于轻信开发商或中介能搞定社保、税单而生出的纠纷不少。所谓交钱规避限购，实际上是一种违法行为，还可能涉及办假证、提供虚假购房资料等情况。遇到这样的情况，消费者一定要注意仔细甄别，必要的时候录音取证，较大限度保障自己的合法利益。

    回应 郑州市房管部门表示：将调查处理违规中介

    大河报记者将征集到的第1批线索转交郑州市房管局。

    针对不少读者爆料的“拿出一万元钱，可以规避限购”问题，郑州市房管局工作人员说，不要轻信中介的违法承诺，房管部门将深入调查老百姓反映的问题，如果发现中介违规，要一查到底。

    记者从郑州市房管局获悉，早在2013年9月份，当时郑州也在实施限购政策，发现中介违规行为后，房管部门按照程序对其进行行政处罚，将违规操作的中介公司网口关闭。

    河南省商业与经济学会会长宋向清说，关闭网口就是取消中介公司登录房管局网签系统的资格，即取消中介公司对二手房买卖的资格。这对于房产中介来说，是一种比较严厉的处罚。从郑州市调控房地产市场的政策来看，郑州执行限购比较严格。