中国“后置业时代”需求仍然是巨量的

清华大学社会学系教授孙立平在庐州讲坛第106讲中指出：

大规模集中置业时代结束后，中国将逐步进入“后置业时代”。在这个后置业时代，无论是经济结构，还是居民消费，乃至政府财政收入来源，都将发生根本性变化。与大规模集中置业时代相比，后置业时代是中国经济发展的一个新的阶段。那么，后置业时代的中国经济将会是一种什么样的面貌？

不确切地说，这将是一个以提升生活品质为特征的时代。特别是考虑到省吃俭用的老一代人的老去，80后、90后甚至00后的成长，这个判断应当是靠谱的。在一个以提升生活品质为特征的时代，我们可以预测三个产业将会占有突出的位置：(1)精致的制造业。现在城市居民对高品质消费品的需求，已经露出端倪。(2)完善的服务业。包括健康、医疗、旅游、娱乐、体验等。需要特别提出的，一是养老可能会成为未来较大的产业之一，二是需要形成一个既能去*化又能保障一定品质的婴幼儿养育产业。(3)具有创新能力的教育科学技术产业。

我们一定要看到，后置业时代是居民其它需求逐步释放的时期。尽管在后置业时代，许多购房者还背负着沉重的还贷负担，但释放出来的其它需求，仍然将会是巨量的。这是未来中国经济发展基本面的主要背景。