郑开·森林半岛:旧物业赖着不走 赖*罚一万

如果业主大会决定解聘物业，被解聘的物业在约定的撤出时间内，应维持正常物业管理秩序。被解聘的物业应当按照规定办理移交手续，并向新物业企业移交物业管理用房等。

如果物业服务企业未按照约定时间提前撤出物业管理区域的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正。逾期不改正的，处以5万元以上10万元以下罚款；物业服务企业未按照规定办理移交手续的，处20万元罚款。而对于被解聘物业不在规定时间内退出物业管理区域的，从规定时间届满次日开始，每天将面临1万元罚款。

【1】物业不得以拖欠物业费为由断电、断水

修订草案规定，物业的服务事项包括：物业共用部位的日常维护和管理，物业公用设施、设备的日常维护和管理，环境卫生、绿化管理服务，物业管理区域公共秩序、交通等协助管理事项以及车辆停放等。

值得关注的是，修订草案还明确规定，业主应当根据合同缴纳物业费，但同时物业不得以业主拖欠物业费等理由，减少服务内容、降低服务质量，或者变相中断供水、供电、供气、供暖等。

【2】物业不能擅自允许他人在“电梯”做广告

此次，修订草案规定，物业不能擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传、经营等活动，也不能擅自设置营业摊点。此外，修订草案还规定，物业服务企业应当对获得的业主信息保密。物业不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。

【3】物业代收水电气暖费，专业经营单位要付费

物业费捆绑水电气暖费用，代收费时擅自抬高费用……这些都是现实中容易遇到的问题。对此，修订草案规定，供水、供电、供气、供热等专业经营单位应当按照*终用户使用的计量器具现实的量值向用户收取费用。

对于专业经营单位不具备向*终用户收取费用条件的小区，可以委托物业代收有关费用，但应当向物业服务企业支付报酬。

【4】物业“早退”较高罚10万，“迟走”*罚1万

业主对物业服务不满服务质量，解聘旧物业。可旧物业拒绝撤离,新物业只能“驻留”门外。

对此，修订草案规定，业主委员会应当在物业服务合同期限届满3个月前组织召开业主大会，决定续聘或者选聘物业服务企业。

郑开森林半岛项目位于开封市汴西新区郑开大道南侧，建筑面积达110万平米，其中住宅80万平米，城市综合体30万平米。项目地块毗邻规划建设的郑汴轻轨，距开封金明广场仅2公里，是开封未来发展的中兴之地，具有无法复制的地段优势。建成后郑开·森林半岛是集五☆级酒店、高档商业、写字楼务、高档住宅为一体的高品质区域城市综合项目，这是郑开森林半岛与建业其他森林半岛项目较大的区别所在。郑开森林半岛的开发，在提升开封人居品质，肩负起郑汴一体化产业实施等外部重任的同时，更是建业“森林半岛”品牌一次具有里程碑意义的自我升级。

郑开森林半岛楼盘咨询：400-763-8577转091462