伟业香堤湾：离婚房产费用有哪些 离婚房产归谁？

2017/04/20 15:30

​夫妻还在婚姻关系存续期间所共同购买、共同建造的房屋,或者是婚前由双方共同出资购买和建造的房产,是夫妻之间共有的房产,离婚时则应当作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产费用只是收取变更登记的手续费,不需要额外的收费。如果是在办理完毕离婚手续后,再去“产权更名”那就属于转移登记了,离婚房产费用则是需要缴纳税额的。那么,离婚房产费用该如何算呢?

一、离婚房屋过户是什么?

离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能*终确定房子的产权,保护自己的利益。

二、离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用有哪些?

(一)、费类:

1、登记费

2、交易手续费;

3、工本费

(二)、税类:

1、契税;

2、印花税

在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

三、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

以上就是为大家介绍的离婚房产费用了。在计算离婚房产费用时,所在的地区不同,计算费用也有所不同,所以,以上只是作为一个参考。因此,在计算离婚房产费用时也可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。

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