新晋美悦都：买房准备多少钱合适？*考虑这六大预算

2017/04/20 16:00

买房置业，大多数人一生中都会经历“*次”，然而作为动辄数十万元的大额消费，多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，*置业如何把握好要点，尽量减少遗憾呢？下面是小编整理的*置业全攻略，希望能为即将*次买房的读者带来参考。

很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的*考虑范围。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市*或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了**款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，**与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高**比例，反之，**比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

新晋美·悦都项目是由新晋美置业打造的总建筑面积超百万平方米大型综合体，集高档住宅、*写字楼、五*酒店、大型商业、娱乐休闲为一体的高档城市综合体。项目北临郑开大道，西侧紧靠政府规划*景观绿化带，东侧为三大街，南邻郑开七号轻轨线，离轻轨*近站点只有三**的距离。处于郑汴一体化的核心之上，新老城区的枢纽位置。目前它既享有建成区的成熟，也可坐拥新区规划的发展前景，将是郑汴新区标志性建筑群，也是汴西新区政府规划*工程。气以大栋距、高绿化率及薄板的生态居所为规划原则，房型为二居、三居、四居、复式，涵盖了78—270平米的多种面积套型。它将历史文化传统与现代设计理念相结合，由国际大师澳洲OCEANIA姚子刚博士亲笔设计，采用ARTDECO建筑风格，尽显摩登、刚直、*的气质。像*的纽约帝国大厦，上海金茂大厦等采用的都是这种风格，这种风格使终也是城市豪宅的*，例如棕榈泉及唐宁ONE。它通过栋与栋之间的迭落设计，让生活与建筑*结合，为开封人民打造*的生活空间，以后也将成为汴西新区建筑群中的*亮点之一。