​【郑开橄榄城】全临街旺铺

地段可以说是*商铺的*先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。首先，区位涉及到政策倾斜，以及资源、资金流向，关乎到商业的长远发展。其次，交通意味着可到达性，是消费产生的必要条件。再次，资源的*和*性，为商业和消费提供附加溢价。

郑开橄榄城位于开封新区，经济发展新核心，自贸区黄金片区。扼据郑汴双城交通要道，紧邻郑开大道、安康路、一大街等主干大道。城际高铁出门即到，郑徐高铁已全线运行。同时紧邻6000亩开封西湖及中意湖旅游风光带，3大公园、万坪西湖银沙滩，汇聚大量旅游及休闲高品质客流。

商铺之所以要选在好的地段，归根结底是要保证客流，客流是商铺的命脉。郑开橄榄城紧邻13万㎡滨湖商业（在建），这将是开封*生活时尚方式*，布局6大主题商业区域，涵盖购物、休闲、美食、娱乐、情感交际、文化观光等多种生活娱乐形态，旨在打造开封新城360°体验型时尚生活特区。

同时，一线知名房企争相进驻，郑开橄榄城6000余户高端业主，社区对面金明**西校区庞大学生客群，住区伯利恒国际外语幼儿园开园在即，再加上市民之家，妇幼医院等带来源源不断多元消费群，使得此片区成为开封市场*的高端消费聚集地。

西湖一线消费街区，西湖新商圈核心*，与国际一线*做邻居，背靠万千高端消费群，商业价值可想而知。

在现代物质充裕、信息过剩的时代，酒香也怕巷子深。商铺的形态直接影响着商铺*。

商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此，在*商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。

其次，商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。

郑开橄榄城全临街商铺，直面大量客流，大开间、短进深的铺面设计，使得空间布局合理灵活，降低整体运营成本，而且部分全临街商铺现已正式营业，商业氛围浓厚。

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