大景区商业门面，为何如此之火？

商业地产热退潮、旅游地产热却方兴未艾。近两年来,全国各地正崛起座座旅游新城。与以往不同的是，从华侨城在深圳的火热开始，开发商正在把旅游综合体从一线城市向二三线城市全面复制和渗透，将旅游综合体从偏远的度假胜地搬进市民家门口的城市客厅。而这股旅游综合体开发的热潮，使得大景区商业逐渐成为商业*的热点。 

东部华侨城

那么，这种旅游综合体大景区的商业新业态相比传统的商业地产模式是否更靠谱?业内*人士认为，以城市休闲游为主题的旅游综合体客源更稳定，但也考验开发商的旅游运营能力，*这类物业，看准开发商的实力、旅游景区区位以及发展的潜力很重要。

高地价促使开发商投身旅游综合体开发

近年来,市场环境变化,开发商纷纷回归一、二线城市,直接导致了一线城市和核心二线城市土地成本的快速上升,项目利润空间不断压缩,公开市场*频出,拿地难度也大大加剧。这种情况下，不少开发商开始另辟蹊径,有的开发商就选择通过能够给政府带来区域经济带动、产业结构调整等好处的综合开发模式进行低价土地获取,包括园区综合体、主题乐园综合体、旅游综合体等。

具专业人士分析，与以往开发商惯用的“商场+写字楼+住宅”的组合形式所不同,新崛起的旅游综合体在业态上更加多元,均将主题商业与旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体,形成独特的“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式。

成都太古里

相对“守株待兔”的传统商业项目来说,旅游综合体在主动吸引人流客流方面要强势得多。据贵州省旅游局统计的*数据，2016年河南接待省外游客1.66亿人次，旅游收入1850.51亿元。​同时，大景区商业*也成为吸引*客竞相出手的重要卖点。

建业·东京梦华半亩园
　　　建业东京梦华半亩园项目北依龙亭湖，西接清明上河园，开封为出名的四大旅游景点龙亭公园、清明上河园、中国翰园碑林、天波杨府环嗣项目左右，开封人文景观水系“御河”将半亩园一分为二，既半亩园东园与西园。其中，东园总占地面积约58921平方米，共规划建设66栋院落式商业别墅，西园总占地面积约11810平米，共规划建设18栋院落式商业别墅。
半亩园项目的设计沿袭了宋代民居的建造手法，但又将商业的功能引入中国传统的院落空间，打造宜商宜居的仿宋式商业别墅群。户型面积从400㎡到600㎡不等，客户即可根据自己的实际需求，在此开设私人博物馆、艺术会所、私房菜等形式的私家商墅，又可将其当做传世大宅大隐于市。
建业·东京梦华详情咨询：400-763-8577转091517