在开封金明区，中南樾府怎么样？

在金明大道这个区域，房价出现7600元/㎡的预期，也是开发商结合项目自身条件，对市场的理性预判。它不同于隔壁的百强房企，该本土房企由于扎根开封市场多年，且多年来惯以该种模式销售，故在品牌上对于投资客的信任度是极高的。有了这一轮的口碑基础，也是影响项目走势的关键所在。

回归到金明大道这个区域，该房价的出现，是否会让中南樾府为之紧张？

综合判断起来，影响远不如6800之于运粮湖组团。我们假设该开发商，以均价7600-8000+的价格在下半年持续加推房源。那么一个基础的测算公式：

8000的毛坯均价+1500元市场惯例装修标准=9500元

在此基础上，考虑到中南的品牌影响力和工程进度，中南樾府未必会尴尬到哪去。可以说，这也是从精装产品回归到毛坯产品，从百强品牌及其品牌的附加价值回归到省内房企品牌的适宜价格。

如果说7600拉低了金明大道的房价预期，同样中南樾府也决定了金明大道的上限。这个上限，也决定了你投资的获益。