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2018年进行到现在大家都能看明白未来的楼市肯定是会朝着一个更加健康稳定的方向发展的，特别是在国家多次强调“房子是用来住的不是用来炒的”之后市场上的买房逻辑就发生了彻底的改变，再加上市场上现在出现的一些新信号表明了未来的房价会越来越稳定，所以在这样的情况下刚需就要在买房的时候就要更加的注意，既不能在房价高位的时候入场接盘，也不能奢望房价会跌回到以前的水平后再买房。
一，房价波动幅度越来越小
虽然*近一段时间市场上的房价走势有些复杂既有城市的房价在上涨也有城市的房价出现下跌，但总的来说市场的确是在变得更加稳定，原因就在于不管是上涨还是下跌各个城市的房价波动幅度已经越来越小了。根据国家统计局公布的数据显示，9月全国房价继续保持稳定，房价上涨幅度*的是呼和浩特，房价上涨6.2%，其余城市的房价涨幅普遍保持在2%左右，这一涨幅跟9月的CPI涨幅基本一致。
二，购房者理性思考购房需求
虽然很多时候大家都说炒房者的炒作是房价上涨的重要原因之一，但如果购房者能理性下来不背炒房者鼓动那么房价也不可能上涨，而在“房住不炒”观念的影响下现在市场上的购房者再也不像以前那样容易被鼓动了。现在的购房者在买房的时候都会理性的思考自己的需求，而不是看房价有没有上涨的空间，这样一来炒房者鼓动不了购房者那么房价也就会保持稳定了。
三，开发商转型升级
*近的几年里我们能明显看到市场上出现了大量转型的开发商，很多开发商为了表示决心连集团的名字都改了，而且也不止一家房企说过中国房地产的黄金时代结束了，在这样的情况下越来越多的开发商开始告别过去那种“拿地盖房”的赚钱模式而走上一条精细化的物业管理模式。开发商都不指望盖房子赚钱了，那么就更加说明未来的楼市会保持稳定，要不然开发商会放弃这种赚钱快还安全的赚钱模式吗？
四，房地产对经济发展比重下降
在很多人眼里房地产之所以能保持高速的发展就是因为房地产对于经济的贡献作用太大了，如果房地产的发展慢了那么经济发展就会受到影响，但现在国家经济结构逐渐优化之后房地产对经济增长的贡献就下降了，所以房地产也就了放慢发展速度的可能。事实上房地产行业也想放慢发展的速度，毕竟任何行业如果一直保持高速发展却不放慢脚步调整自身缺陷，那么这个行业*后都会崩溃，房地产行业明显不想崩溃。
总的来说楼市只会越来越稳定，所以在这样的情况下如果大家有购房需求那么就可以放心大胆的买房了，根本就不要担心买房之后房价的涨跌问题，因为在稳定的楼市中房价会保持一个稳定的走势，特别是对刚需来说如果买了房那么就可以享受到房价长期稳定上涨带来的收益，当然对于投资者来说就不一样了，投资者不可能用这么长的时间收获回报的。
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