文绣花园问答

文绣花园的位置在(龙亭区)集英街文绣花园。文绣花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

文绣花园的房子很购买来自住。因为文绣花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文绣花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文绣花园购买来是很适合自住的。

怎么去文绣花园看房，首先可以通过拨打文绣花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文绣花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文绣花园代理销售人员咨询。

购买文绣花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文绣花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文绣花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文绣花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文绣花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断文绣花园开发商的实力，1要了解文绣花园开发商和项目土地情况；2、要看文绣花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文绣花园开发商以往的业绩；4、文绣花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文绣花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文绣花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，文绣花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文绣花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文绣花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文绣花园回款速度的要求。基本上来说，文绣花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文绣花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文绣花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让文绣花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文绣花园不容易贬值。

文绣花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文绣花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文绣花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文绣花园的规划是非常合理的。

文绣花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文绣花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文绣花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文绣花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文绣花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文绣花园每栋楼直接的采光。因此，整个文绣花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文绣花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文绣花园整体上面通透性都非常好。