金康苑问答

金康苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金康苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金康苑之前一定要先看五证是否齐全。

金康苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金康苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金康苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金康苑的房子很购买来自住。因为金康苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金康苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金康苑购买来是很适合自住的。

要判断金康苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金康苑区域自然环境评估；2、金康苑周边生活环境评估；3、金康苑建筑质量评估；4、金康苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金康苑室内配套设施、设备评估；6、金康苑物业管理服务质量评估。

金康苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金康苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金康苑房地产权证，金康苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金康苑房子还是不属于买房者所有。

金康苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金康苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金康苑建筑面积来算的。金康苑商品住房在销售时，购房者与金康苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金康苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金康苑位于(龙亭区)金明东街63号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金康苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金康苑占地面积大，空间大，并且金康苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金康苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金康苑的居住环境的。

金康苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金康苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金康苑地处位置是非常好的。

金康苑共开发40栋，目前金康苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(龙亭区)金明东街63号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6110元/平米，也是可以考虑入手的。