东京银座问答

东京银座“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东京银座工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东京银座之前一定要先看五证是否齐全。

东京银座的房子很购买来自住。因为东京银座不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东京银座周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东京银座购买来是很适合自住的。

东京银座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东京银座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东京银座建筑面积来算的。东京银座商品住房在销售时，购房者与东京银座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东京银座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买东京银座房屋条件包含：1、借款人要有东京银座所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东京银座自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东京银座贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东京银座二手房交易注意事项有1、进行东京银座二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东京银座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东京银座二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东京银座二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东京银座占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东京银座地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东京银座的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断东京银座的劣势，首先看东京银座的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东京银座的周边治安好不好；最后要看东京银座质量是否有问题等。所以建议在选购东京银座房屋之前，要对东京银座相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东京银座占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东京银座的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东京银座内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东京银座的规划是非常合理的。

东京银座的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东京银座的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东京银座设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东京银座选址在(龙亭区)万胜路467，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6416元/平米，而开封银河东京置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，东京银座内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活