永旺鸿园问答

开封永旺鸿园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司河南永旺物业管理有限公司开封分公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。永旺鸿园的位置在龙亭大梁路与西环路交汇处南400米。

永旺鸿园的房子很购买来自住。因为永旺鸿园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永旺鸿园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永旺鸿园购买来是很适合自住的。

永旺鸿园现在均价约为暂无资料，开发商是开封一方置业有限公司，位于龙亭大梁路与西环路交汇处南400米。永旺鸿园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

永旺鸿园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永旺鸿园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永旺鸿园房地产权证，永旺鸿园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永旺鸿园房子还是不属于买房者所有。

购买永旺鸿园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永旺鸿园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永旺鸿园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永旺鸿园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永旺鸿园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

永旺鸿园位于龙亭大梁路与西环路交汇处南400米，绿化率为35.0%，容积率为1.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永旺鸿园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永旺鸿园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永旺鸿园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永旺鸿园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永旺鸿园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永旺鸿园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且永旺鸿园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买永旺鸿园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

永旺鸿园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永旺鸿园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永旺鸿园地处位置是非常好的。

永旺鸿园是开发商开封一方置业有限公司开发的，物业公司河南永旺物业管理有限公司开封分公司负责小区物业。永旺鸿园位于龙亭大梁路与西环路交汇处南400米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 091736。