有的被秒光，有的根本没人买，未来大家只会买好房子！

来源：吉屋网发布时间：2018-02-08 14:29:18

自从进入到2018年之后楼市的情况就显得有些诡异了，既有卖的火热众人疯狂*的新楼盘，也有无人问津卖不出一套房子的楼盘，既有热卖的楼盘也有滞销的楼盘，涨价和降价同时存在于现在的楼市中。所以现在市场上有人说楼市不行了未来房价要降，也有人说市场依旧火热房价还会继续上涨，这些人说的都对，但也都不对，因为他们只是根据自己看到的现象做出的结论，不能代表整个楼市的大方向，那么未来的楼市会是怎么样的呢？

在笔者看来，现在的楼市已经表现出一个很明显的特点，那就是楼市分化十分严重，好房子依旧供不应求遭到购房者的疯狂*，而对于普通的商品房老百姓的态度是十分谨慎的，这也导致了市场上品质一般的商品房销量明显下滑。所以在笔者看来未来我们的楼市会继续延续这样走势，好的房子会受到大家的争抢而一般的房子就很难就卖掉了。

之所以会出现这样的现象就是因为中国早就不缺房子住了，缺少的都是品质好的改善型住房。大家都知道现在中国的人均住房面积已经达到了40.8平米，位列全球第三，尽管网上的朋友对国家统计局公布的人均住房面积保持高度的质疑，但是谁也不敢否认中国不缺房子这个说法，而且还有大把的人都承认中国的房子有过剩的迹象，因为总是有网友时不时的说自己住的小区晚上根本就没几家亮着灯的。

不过话说回来，虽然中国人已经不缺房子了，但是房子的分配不均还依旧是楼市里的一个大问题，毕竟像那些身价过亿的富豪来说，随随便便就有几套十几套豪宅，但是那些城市里的工薪族一家人只能买一个三四十平米的小公寓挤着住。

而且更多的城市家庭，例如早在90年代买房的家庭已经进入到了改善性购房的时期，那个时候买的房子到现在房龄怎么也有20年甚至30年了，这样的房子就算不是危房但也属于老破小，并且因为儿女已经长大需要更大的空间，所以居住在这些房子的人都需要换更好的房子居住。至于这些人有没有购房能力这个问题，这就更不需要我们来担心了，毕竟在20年前就能够买得起房的人到现在经济情况肯定会更好。

在目前住房有过剩的迹象，改善性需求爆发的情况，未来的楼市很有可能会继续分化，那些质美价廉品质好的楼盘肯定会供不应求，但是那些品质一般又没有优势的房子就很难卖出去了。但是这对所有头次购房的刚需来说是一个好消息，毕竟如果买房的人少的话那么较后的房价肯定不会像以前那样高。

有的被秒光，有的根本没人买，未来大家只会买好房子！

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