“库存容易把人抛,薄了烧饼,瘦了油条”。自天津、西安、重庆、长沙、海南分别出台相应的人才引进政策后,这些城市的房产库存几个月之间急剧缩减,用大白话说就是,这些地可以卖的房子快没了。以二、三线城市为主的“房荒”风暴已经席卷中国,平时难得一见的刚需人群纷纷加入摇号大军,无奈“房荒”风暴正急。
西安:2018年4月19日,700套房5千人摇号;
成都:2018年5月2日,7风靡市场1千套房子的新闻,据说现场极其壮观,抢房的队伍绵延了几公里;
杭州:2018年5月7日,近3000人抢177套房,一位98岁的老奶奶摇号买到了房。
其实,弹药奇缺的城市不仅仅是以上的热门城市,根据数据得知,全国100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,已经连续下降了32个月,库存规模堪比2313年。这场全国性的“房荒”风暴助涨了房价的*。在杭州,一个“号子费”较高炒至50万元;在成都,有些开发商说预售证搞丢了;在长沙由于捂盘惜售的行为实在太猖狂了,长沙市住建委集中约谈80余家房地产开发企业和中介机构,情节特别严重者禁止其在长沙拿地。
*面对"房荒"出台了针对性的对策,5月份以来,国家住建部相继约谈了12个二三线城市,要求有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房。但效果目前看来仍是很不明显。细细想来,生活在二线的广大“北上广”漂流者真是苦啊! 刚逃离北上深,就陷入了抢房大战。
那么我们这些想要上车的普通人应该怎么做呢?
1、摇号买房的二线城市名单很可能扩张,尤其是那些参与抢人大战的热点区域,早下手为妙。
2、*非住宅商品房如办公楼、公寓等,一定要查一下目前的去化周期,以免做了接盘侠。
希望各位能够如期抢到自己需要的房子。