深圳二次房改政策出台，中国房地产市场或将迎来巨变

来源：吉屋网发布时间：2018-06-12 11:37:32

2018 年 6 月 5 日，深圳市政府出台了一个《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（下文里简称《意见》）。该政策的主要内容是“多主体供给”和“多渠道保障”，名列前茅次明确提出深圳市未来住房市场的供应是商品房占40%，其余是人才房、安居房、公共租赁房，各占 20%。也就是说今后深圳只供应4成的商品房，保障房供应增加到6成。这里要特别说明的人才住房，可租可售，90平米以下为主，租售价为市场价的6折；安居型商品房对收入有要求，深户，可租可售、以售为主，70平米以下为主，租售价为市场价的5折。这个政策对于深圳的租房者短期来看是好消息，可预见的是深圳未来可租房屋数量一定会激增，可卖房子数量一定会减少。政府已经表态，新政策出台后，深圳将继续坚持房地产调控态度不动摇，严格落实各项调控措施，保持房地产调控的连续性和稳定性。

未来湖滨花园

金明售价待定

精装修幼儿园医院

优惠正在组团砍价，成团后短信通知您

拨号立享优惠

深圳此次出台的政策是对“房住不炒、民生优先”的有力响应，其中对人才住房的优惠，也代表深圳正式参加各大城市的抢人大战，并且深圳相对于其他城市底气更足。

我们都知道，深圳在中国的房地产历史上有着举足轻重的地位。

1987年，是中国房地产业在市场经济环境下野蛮生长期的名列前茅年。这一年，中国名列前茅宗公开拍卖的土地，“名列前茅拍”在深圳落槌。

1988年，1988年1月国务院召开了“名列前茅次全国住房制度改革工作

会议”。会上，时任国务院秘书长陈俊生宣布：“住房制度改革，从现在起正式列入*和地方的改革计划，并在全国分期分批展开”。深圳率先开启住房市场化改革。

1989年万科在深圳做天景花园这个项目，开创了多个堪称国内首

创的模式。

1993年深圳益田花园名列前茅个冲破桎梏，房型大小和面积全部由开发商参照市场来决定，户型甚至达到180平方米、200多平方米。

认筹、欧式风格住宅、名列前茅个物业公司、样板间、展销会、售楼处、项目策划招标等地产名词都是在深圳头次出现，继而推广全国。

深圳自上世纪80年代就一直作为房地产发展的领头城市，按照一定的规律，此次房改必将在中国楼市掀起一阵变革。

当然此次深圳二次房改也有一些不足之处，，深圳“十一五”“十二五”规划都提出了大量的住房规划，但较后都没有实现，特别是保障房和人才房。深圳当前的情况很难配建保障房了，棚户区改造体量上也不是很大。可见的是，深圳后期后续还会有配套文件和各种措施，来保障计划的完成。

深圳二次房改政策出台，中国房地产市场或将迎来巨变

推荐楼盘

翡翠华庭