“恭喜房价”全国一百多个三四线城市房价超12500元！

来源：吉屋网发布时间：2018-06-24 14:53:51

2018年，房价升高是不争的事实，而让民众忧心的是房价还要涨到什么程度？房地产市场快速发展和房价只涨不跌持续二十多年，房地产行业高度繁荣还能维持多久？未来房价上涨或下跌是广大民众*关心的问题。刘全分析认为，房地产行业既有其它行业发展的普遍规

律，同时房地产行业也具有自身发展特殊性。房地产是在社会少有资源土地之上开发建设，土地少有性和宗地位置特殊性等决定了房产价值弥足珍贵。中国房地产市场开发规模，市场交易量和销售金额等堪称世界名列前茅。中国人口数量众多，社会经济快速增长和城市化全

面发展等共同推动房价长期上行。

据*统计调查数据显示，2018年5月，全国100多个三四线城市新建商品住宅销售均价12512元/平方米，同比去年增长12.3%。刘全分析认为，一二线城市房地产调控政策全面收紧，“分城调控，分类调控”促进房地产市场多极分化。一线城市房价仍然维持高位平稳上行

，二线城市受放开人才*影响房价上涨趋势明显，而三四线城市房价一键免费咨询开封房价上涨幅度难得一次并指引全国房价升高。三四线城市房价上涨分布地区，主要集中在一二线城市周围三四线城市比较多。例如，北、上、深、杭州、南京、福州等一二线城市周边三四线城市房价早已

经超万元，而且房价仍在大幅上涨。

2018年5月，北京、上海、广州、深圳一线城市新建商品住宅销售均价45600元/平方米，天津、福州、厦门、南京、武汉等二线城市新建商品住宅销售均价15197元/平方米，无锡、常州、佛山、东莞、徐州等三四线城市新建商品住宅销售均价10350元/平方米。刘全分析认

为，房地产调控政策目标是维护房价平稳上涨，平抑房价*及*等规避市场崩盘风险。房地产市场对国民经济增长带动能力和土地财政等叠加作用影响，房价只有维持上涨才符合地方社会经济发展核心利益。

刘全分析认为，房地产行业是社会基础性产业，也是社会经济发展中百业之首。如果长期过度依赖房地产市场带动国民经济增长，将沦为低级“内循环”经济发展模式并伤失社会核心竞争力。房地产市场价格高企不下，行业利润率超高吸引大量社会资本和民众*炒房

兴起，社会实体产业将逐渐凋敝。全国房价上涨，将社会生活成本全面提高。高房价造成购房者拼尽几代人财富积累买房苦不堪言，而无房者房租上涨每月所剩无几。全国房价升高，主要受土地价格及建筑材料价格上涨等开发成本增加引起。全国一百多个三四线城市房

价超12500元，未来房价上行无顶无天。文章来源刘全战略研究