一边大涨一边* 房产大佬纷纷撤离，什么信号？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-25 13:59:18

万达打包白菜价大甩卖，将酒店和文化旅游项目以6百多亿元人民币出售给融创中国；潘石屹称不会再拿地开发新项目了，并抛售各地办公楼套现；王石被迫辞去万科董事长；万科撤退转型物流地产。*近几年，李嘉诚出售中国大陆物业较多……

所有的富商巨贾为什么都是在房价突飞猛进的这几年选择抛售房产？一边是大佬们的疯狂逃离，一边是三四线房价的*，这其中暗含着什么吗？

不得不说一些房企这么做是资金链的自我调节，去掉一些包袱，减轻高杠杆压力，以应对未来许多不确定因素的影响。

同时也说明了在所有买房炒房人还没明白怎么赚钱的时候，大佬们已经赚到了大笔的财富，等所有人发现他们赚钱秘密也争相跟风时，他们已经转投其他领域寻找未开垦的蓝海，他们的行为也许暗含房地产黄金时代已过……

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从商家富豪们的一致行动足以证明了房地产的黄金时代已过，昔日的辉煌将会不能延续。无论是从上层工作的核心防范系统性金融风险和去杠杆率，还是从限售限贷政策来看，房地产无法成交本身已经失去了赚钱效应。我国的经济发展，不可能永远依赖固定资产*，否则，我们就在这条老路上越走越远，而且固定资产*对经济拉动的边际效应越来越弱，较后一定是经济增长的效率越来越低。

当经济转型升级到了刻不容缓的时候，一定是房地产占国民经济比重越来越小的时候。当政府调整经济结构的决心越来越强大，经济发展的内在驱动力到了可以摆脱固定资产*为主要驱动力的时候，就是房地产变天的时候到了。

不可否认，房地产行业这些年来为中国经济的增长做出了突出贡献，同时互联网、高端制造业、消费电子、人工智能等代表未来方向的新兴行业对经济增长的作用越来越明显。传统的房地产行业或许正处在高高的山顶。在如今的互联网时代，随着人工智能、大数据、计算等新兴行业的发展，房地产的暴利时代或许在新兴业态的冲击下，受到较大冲击。

李嘉诚曾言：“不赚房地产的较后一个铜板”，这句话到底包含了多少信号？聪明的你一定要跟着这些大佬的步伐前进，而看不清形势将会越陷越深。这次我们看到为什么燕郊的房价*，三四线城市作为人口净流出城市却纷纷*，除了炒房客还有人支撑高房价吗？

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