开封西湖区域的洋房分析，城市洋房为主流。

来源：吉屋网发布时间：2018-06-25 14:44:26

开封西湖区域主流洋房项目有3个：背靠千亩大盘，生活配套成熟的郑开橄榄城6期香颂；以时间换价值，慢开发的海马公馆；依靠绿城的全国品牌和宋总的个人魅力，合作开发的绿城桃李春风。

对于这三个项目来说，皆隶属于开封西湖版块。其中以郑开橄榄城首当其冲，随后是海马公馆，较后重头的是绿城桃李春风。从择址的角度上来说，非核心土地不造洋房，开封西湖版块，注水之后已经接近五年。其版块在在城市格局中具有一定政治、经济与商业地位，土地更为臻贵。依托于开封西湖的环境，让业主体验美好的洋房生活，这是3家开发商共同择址的意义。

他们共同为开封的洋房定调，城市洋房依然是开封当下置业洋房的优选。对于部分开发商来说，选择远离主城繁华地带，选定城郊区，以自然环境换取洋房的诗意栖居梦，在开封这座城市实现难度颇大，一是受限于开封发展的城市框架，二是受限于开封的生态环境。对于业主来讲，还要花费大量的时间在交通上，反而让业主更添忙乱，无法体会洋房生活的美好，这类洋房的选址弊端逐渐暴露，已为购房者所诟病。

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我理解开封市场洋房的未来，是不断的向成熟*地段靠拢。具体来说，*地段作为城市发展*早的区域，往往是掌握城市发展命脉的核心所在。郑开橄榄城项目，作为环开封西湖区域的千亩大盘之一，屹立于开封西湖核心位置，畅享乐享茂，万达等大型商业综合体汇聚的开封西湖商圈，生活醇熟度高，已被越来越多的购房者认同。相比起来郑开橄榄城，海马公馆和绿城桃李春风，地处于东京大道沿线，就区域内城市配套来说，显得不够成熟。如果你喜欢静谧多过繁华，可以考虑海马公馆和桃李春风。如果你喜欢繁华多过静谧，郑开橄榄城是优选。

从生态价值上来说，尤其是在开封西湖和银沙滩呈现之后，很多到访西湖的开封人直接将房源锁定在郑开橄榄城。这背后的原因亦是对于开封西湖规划的理解，对于购房者来说，眼前呈现的价值更为重要。毕竟在这个区域，5公里慢跑道、3000平银沙滩的休闲公园旁，上好的居住风水，都是购房者乐得看见的。

从高端圈层上来说，作为开封新区的追随者和城市红利获益者，2010年-2015年，他们置业的楼盘多在开元华庭（金池名郡），建业森林半岛，郑开橄榄城，东方今典等。2016年至今，他们置业的楼盘多在郑开橄榄城（茉莉公馆），海马公馆，绿城桃李春风，恒大帝景，郑开碧桂园，枫华西湖湾等。可以说，近十年间，围绕着开封西湖区域，一直在流入开封的高端圈层，而作为千亩大盘的郑开橄榄城，一直名列这个榜单。从6期香颂来说，以成品房理念打造高层产品，亦保证了6期香颂的客群纯粹性。

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对于郑开橄榄城6期香颂来说，它具备以下的价值点：

1、依托于郑开橄榄城千亩大盘基础之上，共享西湖商圈繁华的成熟配套；

2、双湖*，尤其是近邻开封西湖的湖岸线水景价值，银沙滩，慢跑道等休闲配套；

3、开封西湖少有的土地资源，少有的洋房产品，亦是一种身份象征；

4、低密社区，纯粹法式王室园林，5重公共空间；

5、户型方面集萃亚新8年对开封的理解，一梯两户、三面采光、三居朝南、南北双院；

目前，郑开橄榄城6期香颂，建筑面积约127-165㎡艺墅洋房，少有销售中。

综上所述，对于开封的洋房市场，优选依然是具备城市洋房属性的开封西湖区域。对于开封西湖区域，热爱生活的人会毫不犹豫的选择在开封西湖郑开大道沿线区域。总之，每个人对于　洋房的理解，都不会相同。你选择了什么样的洋房，也就是选择了什么样的生活。

开封西湖区域的洋房分析，城市洋房为主流。

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