网上有人戏称:跌久必涨,涨久必跌,这叫做市场;只涨不跌,这叫做中国楼市!虽说很残酷,可这确实是事实。可能有人会反驳说,之前中国楼市也有冰冻期,也有下跌的时候,。但下跌只是一时的,上涨才是永远的!
回望过去三十年,中国的房价从平均1000元/平米涨到将近7000元。虽然调控政策不断加码,房价依然是高歌猛进。据国家统计局公布的数据,今年一季度,房价涨幅再次创出历年新高:7.9%!
一、去库存永远在路上,但是房价依旧涨
为了应对08年的金融危机,央行大放水4万亿救市,而房价也是从那个时候开始一路新的一轮*的。无论是一二线城市,还是三四线的小城市,全面开花。
政府自然不会坐视不理,于是,开启了“房价涨,调控;调控松绑,房价继续涨”的循环。总之调控的目的不是为了让房价跌下来,只是为了不要涨的太快了!因此,那些期盼政府来打压房价房价的愿望恐怕是要落空。
前几年都说房子太多了,再这么拼命盖房子的话,那么到时候经济也就完蛋了,所有的财富增长都是虚假的。所以,必须把多余的房子给卖出去才行。于是从2016年全面实施“去库存”政策,政府立马给楼市松绑,金融上也提供各种便利。
再加上棚改货币化安置的推波助澜,棚改居民拿着货币安置款又去附近购房,就这样不断推高当地房价,全国的楼市进入疯狂时代。毋庸置疑,这背后较大的推手就是政府。
进入2017年后,更严的调控政策再次来袭,但是并未痛下杀手,正也就是一线城市原地做俯卧撑,而二三四线城市 开封房价趋势怎么样 继续领涨的原因。
在这样的调控下,受益的是谁?当然是那些炒房客,而较大的受害者无疑就是刚需者了,还有多少刚需族只能望房兴叹啊!
二、房价跌还是涨?
1、房价会*吗?
首先不大可能出现再次*、房价翻番的情况了,如果再这样,不仅楼市会崩盘,整个社会都陷入混乱,政府是不容许这种情况发生的,这对社会的稳定没有好处。
再个“房住不炒”这个理论会继续坚定的贯彻下去,毕竟一个国家发展的未来不可能完全依赖房地产,迟早要摆脱这个桎梏。比如国家提出的“中国制造2025”,这也是为了寻求经济转型。但不是一朝一夕的事,这也是一个漫长的过程,目前还需要房地产继续为经济发展做贡献。
2、房价会*吗?
上世纪海南房地产的崩盘已经证明了,房价*的可能性还是存在的,这取决于政府打压楼市的决心。但是全国性的楼市崩盘不会出现,那*是灾难性的后果!只有个别地方太过火,政府才会果断出手让它一夜硬着陆。
根据目前的楼市态势,小编认为大涨*的情况都不大会出现了,大涨,还没买房的老百姓是真的承受不起了。*,政府也不能接受,得保住房地产带来的经济繁荣,保住胜利的果实。