2018开封在售公寓（部分）

来源：吉屋网发布时间：2018-07-04 14:03:09

开封目前市场上的在售公寓大致划分为3个类型，分别是70年产权公寓，商圈公寓（多用于酒店，兼具自住，商务等属性），文旅公寓（依托古城旅游价值，民宿产品为主）。

目前开封公寓的销售，多半也会附带委托管理。模式大概分两种，一是定额或增长型返租，按年6%-8%进行返租。另一种是保底+分润。对于销售模式来讲，基本上是大同小异，少有需要考虑的是，谁有兑现返租承诺的本事。这个要看运营管理公司，还有签的委托合同。

第三种公寓类型是70年产权公寓。

市场上在售的项目有包括格林公馆，帝湖世家，蓝城诚园等。一般来说，住宅公寓有下面几个特点：基本是精装修房源，拎包就可入住。依附或近邻商业综合体，地段较好，多自带商业配套。小户型，面积段在40—60㎡左右。因为户型较小，总价相对也较低，购房者的买房压力自然就小很多。