一楼的房子能不能买，看完这个你就有答案了

来源：吉屋网发布时间：2018-08-22 15:18:39

关于买房应该买第几层的问题是购房者经常纠结的问题，众说纷纭，在看过了很多各执一词的分析之后，较后你会发现，你当初觉得不应该买的楼层*终都会有人买，*终都会有人住进去。因此关于楼层，小德子只能告诉你每一层楼的优点和缺点，适合哪些人居住，而如何选择就看个人的喜好了，今天要说的就是这个备受争议的一楼。

一、一楼的优点

1、出行方便

不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。

2、方便逃生

当发生地震、火灾等意外时，一层当属*安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

3、景观良好

一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。

4、性价比高

洋房的一楼一般都有院子或者下沉庭院，算起来性价比超高。

二、一楼的缺点

1、容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。

2、安全不足

一楼的房子出入方便，这确实是个优点，那么这个优点就带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，直接从窗户就能爬进去了。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素。

3、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

4、噪音较大

买一楼还有噪音问题，一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。选择一楼时应核心考察房屋的隔音质量。

三、选择一楼需要注意的问题

1、选择物业服务质量好的小区

选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理，如果社区的安全管理没什么问题，人员进出把关严格，那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。

2、选择人车分流的小区

小区人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到较低。选一楼应该尽量躲避噪音，如果条件允许，可以避开小区地下车库的出入口、路口。

3、选择带有地下室的一楼

现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

4、选择楼间距比较大的小区

因为楼间距大了，采光情况自然会好一些。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。