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大家在买车的时候
*关心的是什么？
外观和内饰再养眼，也仅仅是锦上添花
汽车*核心的三大件
发动机、变速箱、底盘
才是一部好车的精髓所在
车如此，房更是如此
相同的消费逻辑之下
买房*重要的三大件
无外乎开发商品牌实力、地段和户型
开发商品牌实力
在于长久的市场口碑积累
而楼盘的地段，更在于前期拿地的前瞻和精准
唯独户型，才是和购房者整日相伴的「贴心物」
所以，户型的优劣好坏
将决定着未来生活的精致与舒展
*概念示意图
在开封楼市，户型的更新迭代
不但见证着楼市的变迁
更是一部购房者生活方式的演变
从之前的两开间南向布局
到如今的三开间、四开间朝南向打造
设计更趋于合理，居住更彰显舒适
所以，全国TOP20强中南置地
在开封三大街与东京大道交会处
所打造的第二个项目，中南林樾
首期对外面市，也是项目*的洋房户型
其设计可谓相当出彩
*中南林樾洋房外立面效果图
建筑面积约143㎡的洋房户型
很精妙的打造出四房两厅两卫
四开间朝南，其中包含三个卧室和一个客厅
南北双阳台，超长宽景南阳台
南北通透、主卧步入式衣帽间
以及私家入户门厅等
这些亮点因素都汇聚于此
形成目前国内楼市中
主流趋势与多方需求并重的「向日葵户型」
以致于在开封地产圈内部
很多业内人士看到这个户型的*眼
就有人直呼：买房买早了
确实，该户型的亮点与优势，太过明显
首先，从大的方面来看
四开间布局太过抢眼，次卧和儿童房均在南侧
让二胎政策之下的每一位孩子，均可不受怠慢
尽情享受阳光的挥洒
大面宽的设计，真正体现出生活的气度与享受
其次，采光面的无死角、全布局
更是让该户型的档次骤然提升
采光面的多寡，一定是居住品质的重要指标之一
该户型南向4个采光面
北面室内5个采光面
外加私家入户门厅的全明采光
共计10个采光面的全通透设计
且开窗面积大，阳光尽洒
生活在这里，不说别的
每天的心情一定会是
满满的阳光透彻、清新明亮
如果该户型只有这么点能耐
怎么敢称得上「神户型」的称号
和开封其他楼盘在售的户型相比
大面宽、四开间布局的户型也存在
在大体格局都差不太多的情况下
各个项目之间拼的就是
细节的处理与小心思的体现
比如阳台、厨房、主卧区域
以及私家入户门厅
这些都是中南林樾
143㎡洋房户型的贴心之处
从私家入户门厅开始
中南对于户型的细节考究，已然做到极致
一般来说，市面上很多一梯两户的洋房
两家住户是门对门、或在一个平面上
如此情况下
等候电梯时多少会有些隐私上的不变
而该户型的私家入户门厅内
电梯正好卡在同层两户人家的正中间
东西向双开门的电梯设置
让各家形成一个完全独立、且有窗明亮的空间中
实用、安全和私密兼顾
从入户的子母门进入
便来到餐客厅
客厅朝南，餐厅朝北，双阳台分居南北
显然有着更好的空气流动和实用功能
许多户型在此处，会把厨房设置在客厅的正北方
但这样一来，烹饪做饭时油烟巨大
关上厨房门之后，就会形成南北不通透的格局
丧失了户型的优点与通风功能
作为业主每日必打交道、使用*频繁的区域
中南林樾143㎡的洋房户型
厨房和餐客厅，如此这般的布局
有效的避免了上述生活中使用的痛点
厨房是U型设计，分区合理，操作便利
而*重要的一点，是它对面即是餐厅
就餐取餐，更可一步到位
在餐客厅两侧，便是南北双阳台
事实上，在开封目前的在售楼盘中
如果户型没有南北双阳台
都不好意思说自己是改善户型
北面的生活阳台
洗衣等内务均可在这里全部完成
南向的观景阳台，横跨两个房间的超长布局
即是室内空间延伸性，也可增加了功能的多样性
在南向阳台中，喝茶、养花、健身、观景……
每一样均让生活充满乐趣
*概念示意图
看完了动区的细节亮点
再来看静区的整体布局
*引人瞩目的，便是主卧空间的奢阔打造
事实上，人的一生将近三分之一的时光
都在床上度过
因此，主卧的标准，自然不可马虎与怠慢
中南林樾143㎡的洋房户型的主卧
大飘窗+步入式衣帽间+北向独立私密卫生间
便是一个经典的主卧套房
其中，更为经典的是
主卧内的独立私密卫生间
除去淋浴区之外，还特意预留了浴缸安装空位
两种不同的沐浴享受
让生活的格调抬升不止一个等级
同时，一个值得称赞的主卧区域
一定要有与之配套的书房，作为辅助
来彰显主卧套间的功能完备
在该户型中，紧邻主卧的北侧，即是全明书房
对于白领家庭来说，书房的作用
无论在使用功能上，亦或是格调需求上
都是至关重要的存在
况且，该书房分*即可成为另外一间卧室来用
户型的功能百变空间，大有余地
以上这些，也仅仅是
中南林樾143㎡洋房标准层的布局（2-6层）
而作为洋房产品*惹人注目的一层来说
更加*的亮点，的确让人可圈可点
*，一楼送南向院子
院子的情结，对于每一位国人来说
都是不可释怀、心之向往的心结所在
中南林樾一层洋房的大空间院子赠送
正中购房者心心所念的下怀
*概念示意图
第二，一楼附赠挑高约5.15米的地下室
和一层面积相当，打开了生活的无限想象空间
而约5.15米的高度
一层可变两层的后期设计空间
更可让跃层地下室的概念呼之欲出
私人豪华家庭影院、私家健身教室
地下会客厅、个人工作室、私人茶室、私家酒窖
棋牌室、台球厅……
你所能够想到空间布局
在这里都能轻松满足
*挑高地下室示意图
这样堪称开封楼市的「神户型」
来源：开封楼市内参
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