政府背书专家论剑，开封由此进入汴北时代！

来源：吉屋网发布时间：2018-11-04 13:39:18

每一个城市的发展，都离不开时代格局下的背书，都离不开顶层设计下的抱负。10月30日上午，开封北区发展研讨会在开元名都大酒店如期举行。“新北区、新机遇、新梦想”，政商研各界巨擘齐聚一堂，执掌时代声音，谋定城市未来，开封由此进入汴北时代！

龙亭区区长张正濠，开封日报报业集团党委书记、社长、董事长刘会敏，龙亭区政府副区长王晋，开封日报报业集团党委委员、副总编辑刘阳，开封市住建局副调研员朱颜文以及龙亭区商务局局长祁隆等政府高层亲临主持；全国房地产商会联盟主席、中国商业地产联盟董事长顾云昌，上海易居房地产研究院发展研究所名誉所长、浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军，两位业界泰斗应邀莅临；康桥、永威、新枫华、圣桦等知名企业代表与会参与。各方畅所欲言，深入分析，助力开封复兴的呼声鼓舞人心、催人奋进，开封北区的崛起已是箭在弦上，一个全新的北部城区呼之欲出……

龙亭区区长张正濠在研讨会上充满自信地讲到，“开封北区是市委、市政府规划的我市【一带、两廊、三片】总体规划的重要组成部分，也是开封中心城区各板块中*接近自然生态、*宜居的区域。开封北区地位优势突出，面临众多发展机遇，是一个充满希望的投资热土。”

张正濠区长指出，在市委、市政府正确领导下，如今的开封北区基础设施日趋完善，交通四通八达。连霍高速、郑徐客专、复兴大道、东京大道穿境而过。设计12车道的连霍高速开柳路出入口（龙亭站）正紧张施工，全长8.5公里、双向8车道的开柳路拓宽改造工程即将实施；西起灵宝、东至兰考、紧邻黄河的沿黄大道正在全力推进。

随着基础设施全面完善，北区规划建设进程全面加速，发展面貌日新月异。丹尼斯百货已经建成营业，国际农产品会展中心、北环花卉市场、苹果园大市场等生活配套工程正在推进。

同时，利用天然的人文、自然优势，开封北区发展特色突出，充满潜力！天河农庄、杨柳岸农庄、黄河风景旅游度假区一期、薰衣草婚纱摄影基地等项目已经建成，柳园口黄河湿地公园正在实施，全长约7.6公里的涧水河工程正在紧张施工，城墙七期景观展示工程已经完工，城墙八期正在实施。

张正濠区长表示，在日益完善的城市配套与禀赋优越的自然资源之上，开封北区将加快城市发展步伐。统筹沿黄旅游资源开发，在连霍高速以南重点布局文化旅游、文化创意、商贸物流、度假酒店等项目，把北区打造成更加宜业、更加宜居、更加宜游的新家园。

2018年10月27日康桥九溪郡倾城开盘

随着，康桥九溪郡等高端商品房项目的建设，开封北区的宜居优势将更加突出。

此次研讨会以“新北区，新机遇，新梦想”为主题，来自国内城市建设和房地产发展领域的两位专家——全国房地产商会联盟主席、中国商业地产联盟董事长顾云昌，上海易居房地产研究院发展研究所名誉所长、浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军齐聚此次研讨会，为推进我市以及北区的发展献计献策。

李战军教授立足中国当下的时代背景，放眼全国，以真实数据，从全国土地购置和房地产投资情况、房地产调控政策等方面向我们阐明了房地产行业强健的发展势头和喜人前景。针对河南房地产行业，他表示，目前河南房地产业正在经历跳跃性的发展，迎来了很好的历史发展机遇，他对河南以及郑州、开封等地市房地产行业的发展充满信心。

而开封北区，作为开封的新兴区域，其房地产的潜力价值更值得重视。所以站在中国房地产发展的大宏观上来看开封北区，汴北的崛起顺理成章，汴北的前景值得期待。

曾主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”的顾云昌教授，以人们对美好生活的追求和高质量发展是新时代的两大主题词，为我们揭示了中国当下房地产行业与中国城镇化发展的深刻关系。就房地产行业发展而言，他认为住宅市场健康发展和易居、安居、宜居、乐居是住房发展的两大使命，*终目的在于满足人们对美好生活的需求。

以开封北区为例，历史人文资源的沉淀与复兴，自然资源的丰腴与利用，市政配套的不断完善，都是遵循着人类社会城市化的轨迹与中国当代城镇化的方向，所以北区的崛起，是顺势而为、应运而生。

汴北的发展，离不开政府的支持，各大房企的参与。康桥集团开封分公司总经理赵大伟在研讨会上就引用了建筑大师沙里宁的名言，来表达康桥对开封北区的信心与担当。

“建筑就像一本打开的书,从中你能看到一座城市的抱负。”赵大伟总经理表示，开封北区才是开封古都的文脉、城脉所在。康桥九溪郡规划中的1500亩土地，就在开封千年未变的城市中轴线上；而项目紧邻的开柳路，就是当年北宋开国皇帝赵匡胤，亲征契丹班师回朝的北郊御街。作为根植中原16载的康桥集团，可以说是“久经品质历练，今日开封相见”，在丰厚的品质开发经验之上，康桥在开封的首个项目康桥九溪郡，落子北区。

资料摘录自《开封市城市总体规划（2011-2020）》

而就房地产行业本身而言，相比郑汴一体化拉动下的汴西，汴北有着天然的宜居优势。汴西以产业为带动，以经济为主导，投资客户较多，区域面积大，距离主城区远，未来配套落地和人口导入速度也必然是一个长期的战略跨越，速度势必缓慢。而汴北坐拥黄河湿地公园、万岁山森林公园、古城墙遗址公园等丰腴的人文与自然资源；同时河南大学的“两校一园”工程所带动的教育资源，也正式落地，整个区域具有天然的宜居优势。这个片区内未来的房地产项目普遍以低密为主，因为更接近开封主城的地缘优势，其主流置业客群必然是城市富裕的中产阶层，也是*具开封精神和皇民骄傲的中坚力量，*能代表城市的现在与未来，也较为注重居住品质。所以康桥九溪郡，抓准目标客群，从规划之初，便将其当成一个要满足开封城市中坚阶层居住品味的高端大盘来做。

如果就区域价值而言，得益于郑汴一体化的汴西，经过十数年的发展，其政策红利与预期价值已经得到了兑现，甚至是透支。而方兴未艾的汴北，可以说是现在的价格洼地和未来的价值高地。汴北的价值潜力，引得各品牌房企争相进驻，随康桥一起，保利、雅居乐、圣桦集团项目已经落地，融创、永威也在筹划拿地。在政府“打造新兴副中心城市”的战略蓝图下，随着连霍高速龙亭站的开通，开柳路的扩建，游客集散中心、开封之门、会展中心等地标建筑的规划，都将是开封为世界全新打开的一扇大门，一幅二十一世纪的“清明上河图”正在展现在世人面前。

有2700年建都史的开封，其城市的脊梁上，镌刻着曾经的帝国辉煌，也书写着当下的大国复兴。伟大的城市，需要伟大的建筑。对于生活在城市中的人们来说，更需要同样伟大的人居作品，汴北未来作为开封面向世界的会客厅和城市名片，就需要与之匹配的高品质楼盘。所以，康桥九溪郡，为改写开封品质人居而来，更为曾经的帝都荣耀而来。

政府背书专家论剑，开封由此进入汴北时代！

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