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开封市龙亭区的东京大道花园路工业用地2024－GY－17号宗地近日挂牌出让，这是龙亭区发展的重要一步。与以往的土地挂牌有所不同的是，该地块为一类工业用地，要求投资强度和亩均税收。这意味着竞得人在取得国有建设用地使用权两年内抵押金额不得超过成交价款，并且需要按年缴纳亩均税收。
该工业用地位于清水河区域，规划占地面积56337.1㎡，约84.5亩，起始价为2619.68万，折合31万/亩。根据投资强度和亩均税收计算，在取得该土地以后，总投资不得低于1.428亿，每年需要实现税收1690万，累计实现税收8.45亿。
龙亭区计划在该地块发展新型都市工业，打造2.5产业园。新型都市工业以文旅文创、智能制造、数字经济为主要业态，将为龙亭区带来新的发展机遇。该地块的位置位于东京大道花园路，与安远门大道片区相距不远。安远门大道片区是龙亭区的重点发展区域，通过发展产业（工业）来增加区域的活力，吸引更多的人流。
龙亭区的发展策略主要以文旅产业为主，通过发展新型都市工业，将进一步推动区域的发展。东京大道花园路所在的区域与安远门大道片区相邻，如果该地块能顺利实施并形成整个区域，将对龙亭区的带动性产生积极影响。此外，龙亭区的发展还受到开封古城内多个文旅景区的持续发力和连霍高速龙亭站下站口的开通等因素的影响。
开封龙亭区东京大道花园路工业用地的挂牌出让将为该区域的发展带来新的机遇。通过发展新型都市工业，龙亭区将打造2.5产业园，促进文旅文创、智能制造、数字经济等业态的发展。该地块的发展也将带动安远门大道片区的配套落地，增加区域的活力和吸引力。
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