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成交了一套西湖天胤的一梯一户房源，价格为99.5万元，中介费5888元。深入来看，西湖天胤这栋18层的高层住宅是当前开封市场上热销的二手房源之一。自2024年上半年以来，该楼盘的成交价基本保持在95至101万元之间，单价约在7100至7500元/平方米左右。
开封西区的购房选择
在当前的开封西区，购房者主要有三类产品可以选择。其一是改善类产品，包括7层的洋房和11层的小高层。洋房产品主要是橄榄城、海马公馆、晖达新世界一期等项目的二手房源，而11层的小高层产品则包括伟宏天境、西湖华府和西湖天胤。
其二是18层的一梯一户高层住宅，主要楼盘有西湖天胤、海马公馆、永威梅隆郡、郑开碧桂园、郑开橄榄城三期、美的国宾府、恒大帝景和永威梅隆公馆等。最后一类是26层及以上的高层产品，这类楼盘竞争较为激烈，包括晖达新世界、雅居乐金茂悦棠、大梁府、郑开橄榄城、集英街沿线、三大街沿线、绿城春江明月和郑开森林半岛等。
次新房与毛坯房的优势
在18层高层产品中，次新房（交付5年以内）主要有西湖天胤、永威梅隆郡和海马公馆二期，这些房源基本上以毛坯为主。此外，海马公馆一期的房源也在毛坯房之列，但不属于次新房范畴。在这四个小区中，西湖天胤因性价比高而受
但需要注意的是，海马公馆一期受楼龄影响，海马公馆二期在绿化和消防登高面上也有不足。因此，如果购房者以挑剔的眼光审视，每个小区都有不尽如人意的地方。
其他高层房源及优势
包含开发商装修的房源有美的国宾府、恒大帝景和郑开碧桂园。此外，学区优势的房源为郑开橄榄城三期，而品质优势的为永威梅隆公馆。在对比二手房与新房时，西区的改善类产品以永威梅隆系列楼盘为主，以及含有洋房产品的楼盘。在26层及以上的产品中，开封西区楼盘竞争较激烈，包括如未来天澄、汴京熙华府、绿城春江明月等热销楼盘，也有其他工程进度正在恢复的期房楼盘。
此外，如果购房者对价格非常敏感，还可以选择龙昇丽景的二手房。因此，开封西区市场中，18层高层产品是购房者最青睐的选择之一。
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