开封东区轴承厂地块，开发面积超110亩，容积率最高1.8

近期，开封东区轴承厂地块备受关注。据了解，该地块位于新曹路劳动路附近，预计可开发面积超过110亩，容积率最高1.8，建筑限高36米。根据这些数据，可以推断该地块将主要开发小高层和洋房等产品。

对于开封东区来说，这是多年以后再次迎来的新开发地块。目前，东区的房地产开发主要集中在毛纺厂+空分厂附近，而轴承厂地块的开发将成为未来的重点片区之一。毛纺厂主要是卓瑞禹璟台项目，而空分厂地块暂未实施开发计划。此外，目前正在进行的房地产开发区域是体育公园片区，相关项目尚未完全落地。

轴承厂地块地段优越，是东区楼龄相对较新的区域之一。沿着新曹路（劳动路-工农路）沿线，2000年以后开发的项目多为含电梯的产品，如公园世家、东京紫瑞苑、宏达东方花园等。此外，劳动路沿线也是东区二手房房价较高的区域之一，轴承厂附近的东苑小区、花园小区等也是热门的二手房小区。

因此，轴承厂地块周边不缺乏改善购房者的客群。他们的需求主要包括劳动路沿线的步梯多层换电梯改善居住，以及新曹路沿线的电梯小区，考虑因素包括户型、景观、人车分流等。然而，东区缺乏稳健兼容品质的开发商，这成为该地块开发成败的关键因素之一。

开封东区轴承厂地块的开发前景广阔，地段优越，需求旺盛。然而，开发商的选择将决定该地块的成败。希望能有稳健兼容品质的开发商进驻，为东区带来更多高品质的房地产项目。

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